我市出台四項住房公積金新政
●未婚獨生子女家庭購房申請貸款有新規　●與濟源開展異地繳存人住房公積金貸款業務
●自主繳存者申請貸款要提供擔保人　●可提取住房公積金支付公共租賃住房房租

2014-6-30 9:21:22    來源：焦作日報

    6月27日召開的市第二屆住房公積金管理委員會第六次會議審議、表決通過了四項住房公積金新政，包括未婚獨生子女家庭的房屋所有權人為家庭成員任何一方或共有的，可由任意一名正常繳存住房公積金的家庭成員申請貸款；我市與濟源市簽訂合作協議，將在濟源開展異地繳存人住房公積金貸款業務；進城務工人員、個體工商戶、自由職業人員申請貸款用所購房屋作抵押的，需另外增加1~3名擔保人，承擔連帶擔保責任；租賃公共租賃住房的職工，可提取住房公積金賬戶內資金用於支付租金。

    我市對未婚獨生子女家庭購房申請住房公積金貸款作出新規：凡在焦作市轄區購買、翻新、大修自住住房的未婚獨生子女家庭（本文中所指的未婚獨生子女家庭成員包括夫妻及其未婚獨生子女），房屋所有權人為家庭成員任何一方或共有的，可以由任意一名正常繳存住房公積金的家庭成員申請住房公積金貸款。

    凡是由未婚獨生子女申請住房公積金貸款的，貸款額度不超過購房總款的60%。凡是由未婚獨生子女家庭中夫妻申請住房公積金貸款的，如果夫妻雙方均正常繳存住房公積金的，貸款額度不超過購房總款的70%；如果夫妻隻有單方正常繳存住房公積金的，貸款額度不超過購房總款的60%。以上貸款單筆額度不能超過45萬元。

    根據《焦作、濟源城市住房公積金異地貸款合作協議》，我市將在濟源開展異地繳存人住房公積金貸款業務。在焦作或濟源市住房公積金管理中心繳存住房公積金的職工，在焦作或濟源城市購買自住商品房時，均可向所購房地住房公積金管理中心申請個人住房公積金貸款。異地貸款人申請貸款必須符合《焦作市住房公積金個人貸款管理實施細則》規定，必須是簽訂《合作協議》城市的住房公積金繳存人，在申請貸款時需正常、連續、足額繳存住房公積金6個月以上。異地貸款人在住房公積金繳存地已辦理過住房公積金貸款且尚未結清的，不得申請異地貸款。

    在濟源繳存住房公積金的職工（以下稱異地繳存人）在焦作購房，申請住房公積金貸款的，須向焦作市住房公積金管理中心提交本人住房公積金繳存地管理中心開具的住房公積金繳存證明和住房公積金貸款證明。貸款人需填寫個人薪資證明、《個人征信客戶授權書》（可在焦作市住房公積金管理中心網站下載打印），並到焦作市住房公積金管理中心簽訂《暫停支取住房公積金授權書》，並辦理貸款審批手續。

    為了防範資金風險，市住房公積金管理中心將嚴格受理、審批異地貸款人的貸款資格，做好貸款調查、審查工作，對住房公積金異地繳存貸款人設立專門檔案登記，並及時向貸款申請人繳存地住房公積金管理中心公布其貸款情況。此外，我市與濟源住房公積金管理中心將建立“住房公積金異地繳存貸款人信息定期互通製度”，對異地貸款人貸後出現逾期、不良貸款的情況進行有效追蹤、清收。異地貸款人出現三期以上的逾期貸款，兩地住房公積金管理中心將按規定劃轉其住房公積金餘額用於還清欠貸。  （記者  豐舒濰）

    我市對進城務工人員、個體工商戶、自由職業人員住房公積金貸款製定了補充規定，凡在市住房公積金管理中心繳存的進城務工人員、個體工商戶、自由職業人員在購買自住住房資金不足時，均可申請個人住房公積金貸款。借款人用所購房屋作抵押的，需另外增加1~3名工作收入穩定、信用良好、住房公積金賬戶餘額累計達到貸款金額10%以上的職工作為其擔保人，承擔連帶擔保責任。同時，借款人需辦理賦予強製執行效力債權公證書。如果借款人辦理住房公積金個人貸款後，連續6個月未履行或者不能連續履行住房公積金繳存義務的，借款人應當從其不再繳存住房公積金之日起不再享有個人住房公積金貸款的各項優惠政策，市住房公積金管理中心可提前對其收回貸款本息或參照商業銀行個人住房貸款利率標準加收罰息。

    為了支持職工提取住房公積金支付公共租賃住房房租，解決職工住房問題，我市製定了《關於提取住房公積金用於支付公共租賃住房房租的實施辦法》。焦作行政區域內按規定足額繳存住房公積金的職工，如租賃公共租賃住房，可提取住房公積金賬戶內資金用於支付租金。職工需同時符合以下條件：職工在本行政區域內無自有住房；符合公共租賃住房資格；未使用住房公積金貸款。

    職工提取住房公積金支付房租，需按照先租後提的原則，每年提取一次；職工在提取本人住房公積金賬戶內的資金不足時，可以同時提取配偶賬戶內住房公積金。職工本人及配偶每次合計提取總額不應超過連續12個月實際發生的累計房租，並且不超過住房公積金賬戶餘額的80%。 （記者豐舒濰）

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