我市調整公積金貸款政策 二套房首付至少50%

2011-8-3 8:06:04    來源：焦作日報

 　　本報訊 （記者梁智玲 實習生張金薇） 房貸政策收緊了。我市住房公積金個人住房貸款新政開始執行：二套房首付不得低於50%，貸款利率為同期首套住房貸款利率的1.1倍，停止發放第三套及以上住房公積金貸款。

  昨日我市召開第二屆住房公積金管理委員會第二次會議，表決通過了《焦作市住房公積金管理中心關於調整住房公積金個人住房貸款政策的意見》（簡稱《意見》）。《意見》指出，我市個人住房公積金貸款政策自2011年8月2日起調整，新政策對住房公積金貸款支持購房範圍及實行差別化信貸政策等進行規範，限製使用住房公積金貸款用於投機性購房。

  為實行差別化信貸政策，《意見》指出，對使用住房公積金貸款購買第二套住房的，貸款首付款比例不得低於50%，貸款利率為同期首套住房貸款利率的1.1倍。對購買第三套及以上住房，停止發放個人住房公積金貸款。

  如果使用住房公積金貸款購買個人首套住房，首付款比例因所購房麵積不同有一定差別。套型建築麵積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低於20%；套型建築麵積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低於30%。購房用途僅限於購買改善居住條件的普通自住住房（單筆貸款額度一般不超過40萬元）。“實行這項政策的目的是為了發揮個人住房公積金貸款的政策性優惠作用，滿足職工購買首套自住住房的需求。”市住房公積金管理中心相關工作人員說。

  相關新聞

  我市可以辦理了

  商業貸款轉住房公積金貸款

  我市可以辦理了

  本報訊 （記者梁智玲 實習生張金薇） 昨日，我市召開第二屆住房公積金管理委員會第二次會議，表決通過《商業貸款轉住房公積金貸款管理暫行辦法》（以下簡稱《辦法》），符合條件的貸款對象可申請辦理商業貸款轉住房公積金貸款（以下簡稱“商轉公”）業務。

  哪些人可辦理？

  凡是正常連續足額繳存住房公積金1年以上的借款人，申請辦理“商轉公”業務，仍須具備四個條件：原商業銀行住房貸款必須正常還款1年以上，並出具由原貸款銀行提供的無逾期還款記錄；申請辦理“商轉公”的房產必須已經辦理房屋所有權證，無法律糾紛；辦理“商轉公”業務須征得原商業貸款銀行的同意；借款人申請“商轉公”業務時其婚姻狀況已發生變化的，應提供相關證明和合法的房產權屬證明。

  能貸多少款？

  《辦法》規定：轉住房公積金貸款金額不得高於原商業貸款餘額（取千以上整數），且最高貸款額度不超過現行貸款限額，最高貸款比例不得超過該房屋評估價值的70%。需要特別指出的是，綜合考慮上述幾個條件時，以金額低的為準。

  辦理“商轉公”業務時，審批額度與原商業貸款餘額有差額，差額部分由轉住房公積金貸款借款人用自有資金結清。

  辦理“商轉公”業務時，貸款期限如何確定？記者了解到，“商轉公”不得超過原商業銀行住房貸款的剩餘年限及房屋的剩餘使用年限，同時不得長於轉住房公積金貸款的借款人距法定退休年齡的剩餘年限，同時不超過30年減房齡，列入拆遷範圍的住房，不發放住房公積金貸款。

  如何辦理？

  申請辦理“商轉公”業務時，由原借款人、配偶填寫個人住房商業銀行貸款轉住房公積金貸款申請審批表，同時提交借款人夫妻雙方身份證、戶口簿、房屋所有權證複印件等相關材料。市住房公積金管理中心信貸人員進行核實和評估。經市住房公積金管理中心批準及原貸款銀行審查同意結清貸款後，由市住房公積金管理中心、貸款銀行、擔保公司與借款人簽訂借款合同、保證合同、抵押合同。

相關信息： 人民日報仲音：矢誌奮鬥，譜寫新時代的青春之歌 【央視快評】新時代中國青年就應該有這股精氣神 總書記心中的新時代好青年 【五四特別致敬·我還是從前那個少年】三位“80後”的別樣青春 時習之青春中國｜在青春的賽道上奮力奔跑 習近平殷殷寄語廣大青年 鏡觀·領航丨總書記這樣和青年談心 總書記的“青年觀” 習近平與青年書｜“把個人的理想追求融入黨和國家事業之中” 金句丨習近平總書記：用黨的基本理論武裝全黨

	焦作網免責聲明：
① 本網所有稿件，未經許可不得轉載。 ② 轉載稿件不代表本網觀點，如有異議請聯係我們即可處理。 ③ 刊發、轉載的稿件，作者可聯係本網申領稿酬。