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知情人士稱房價過高城市初步名單出爐 或將限購
更新時間:2010-10-13 9:25:54    來源:揚子晚報

 

  武漢的房價應該位居全國前列,但結構必須按照上述調整,形成圈層結構,預期武漢的平均房價今年破六應該的,但二環沿線及中心片區濱水應適當下調,副中心可能適當上漲。


  N06、長沙


  長沙的樓市一直在營銷文化與房價兩個方麵保持國內領先地位,在長沙,各類樓盤的營銷形象,包裝水平以及營銷手段不輸國內任何一個城市,長沙也以其濃厚的積澱吸引了國內主流營銷團隊進入,長沙亦在地王級現象中引領一段潮流。


  截止2009年,長沙住房均價保持連續上漲態勢,今年一月環比上漲1.3%,住房均價上漲9.3%,是國內三十五個樣本城市上漲最強勢的省會城市。


  長沙樓市受到城市群的影響比較大,再加上土地集中,鄰近城市株洲、湘潭目前尚沒有能力匹配長沙的住宅開發水平,這直接導致投資投機過度集中於省會。


  當然,長沙遠低於武漢的住宅均價以及8000平方公裏版圖1500萬總人口的城市群區域發展,使得開發商有充足的信心拿地囤積房源並保持穩中上漲的輿論價格,但不要忘記長沙文化效應也會擠兌出過多的流出性消費,預期房價調整將圍繞中心城區進行。


  N07、青島


  青島收獲了2009年,有句話是流行語,月光盤,說的是青島樓盤開盤即賣光,當月售罄的廣告充斥著報紙。在青島推出的市區副中心的經濟房項目,確定的基本售價達到7000元,無一棄購。


  過去東部濱海一枝獨秀的局麵被全麵上漲替代,毗鄰的膠南日照等市房價亦水漲船高。跨海大橋以及紅島黃島青島聯通,預期青島房價依然會更進一步上漲。


  顯然,這種上漲並不基於本地合理需求,因此在遏製投資投機政策環境下理應做出合理調整,濱海尤其應注意不要步海南後塵。中西部及毗鄰的膠州、膠南、日照將會進一步跟漲。

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文章編輯:張菊嬌 
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知情人士稱房價過高城市初步名單出爐 或將限購
2010-10-13 9:25:54    來源:揚子晚報

 

  武漢的房價應該位居全國前列,但結構必須按照上述調整,形成圈層結構,預期武漢的平均房價今年破六應該的,但二環沿線及中心片區濱水應適當下調,副中心可能適當上漲。


  N06、長沙


  長沙的樓市一直在營銷文化與房價兩個方麵保持國內領先地位,在長沙,各類樓盤的營銷形象,包裝水平以及營銷手段不輸國內任何一個城市,長沙也以其濃厚的積澱吸引了國內主流營銷團隊進入,長沙亦在地王級現象中引領一段潮流。


  截止2009年,長沙住房均價保持連續上漲態勢,今年一月環比上漲1.3%,住房均價上漲9.3%,是國內三十五個樣本城市上漲最強勢的省會城市。


  長沙樓市受到城市群的影響比較大,再加上土地集中,鄰近城市株洲、湘潭目前尚沒有能力匹配長沙的住宅開發水平,這直接導致投資投機過度集中於省會。


  當然,長沙遠低於武漢的住宅均價以及8000平方公裏版圖1500萬總人口的城市群區域發展,使得開發商有充足的信心拿地囤積房源並保持穩中上漲的輿論價格,但不要忘記長沙文化效應也會擠兌出過多的流出性消費,預期房價調整將圍繞中心城區進行。


  N07、青島


  青島收獲了2009年,有句話是流行語,月光盤,說的是青島樓盤開盤即賣光,當月售罄的廣告充斥著報紙。在青島推出的市區副中心的經濟房項目,確定的基本售價達到7000元,無一棄購。


  過去東部濱海一枝獨秀的局麵被全麵上漲替代,毗鄰的膠南日照等市房價亦水漲船高。跨海大橋以及紅島黃島青島聯通,預期青島房價依然會更進一步上漲。


  顯然,這種上漲並不基於本地合理需求,因此在遏製投資投機政策環境下理應做出合理調整,濱海尤其應注意不要步海南後塵。中西部及毗鄰的膠州、膠南、日照將會進一步跟漲。

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文章編輯:張菊嬌 
 

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