電動自行車在小區內被人為損壞，物業是否擔責

2024-4-12 10:20:56    來源：焦作日報

　　問題提出：臧先生

　　問題陳述：我剛買了一輛電動自行車，有一次在小區單元樓門前停放時發現有人把我的電動車坐墊用刀劃破了，這種情況物業是否擔責？

　　行動記者：陶靜

　　行動結果：律師對此表示，物業公司與車主之間隻是物業服務合同關係，物業公司是否需要擔責，要看其是否完全履行其安全保障義務。如果保安應該巡查園區卻未按規定正常巡查，或者保安巡查發現侵權行為未製止，又或園區沒有監控或監控設備損壞而物業沒有及時維修，再或者監控角度不對導致監控係統未能發揮作用，則可認為物業公司服務存在瑕疵，未盡責。由於受損車主的損失主要由侵權人導致，通常來說，物業公司隻需在其未履行安保義務的範圍內，根據其過錯程度對受損車主的損失承擔一定比例的賠償責任；相反，則物業公司無需承擔賠償責任。

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