凝心聚力加速跑 錨定目標向未來
全市住房保障工作座談會召開

2023-8-30 10:16:17    來源：焦作日報

　　8月25日，市住房保障中心組織召開全市住房保障工作座談會，聽取1月至8月重點工作推進情況彙報，查找存在的問題和不足，推動各項工作持續進步，確保全年目標任務圓滿完成。中心全體縣級領導幹部，縣（市、區）住房保障部門及解放區、山陽區和高新區住建局主要負責同誌，中心機關科室長參加會議。市住房保障中心黨委書記、主任崔新房講話，市住房保障中心黨委委員、副主任王冰主持會議。

　　市住房保障中心黨委委員、副主任李軍傳達學習市委十二屆四次全會（擴大）會議精神。

　　各縣（市）住房保障部門，解放區住建局、山陽區住建局、中站區房產管理中心、馬村區房產管理中心和高新區住建局分別彙報了工作推進情況，並談了下一步工作計劃。　　

　　今年年初以來，沁陽市住房保障中心突出“強管理、理機製、解難題”三項工作重點，取得了顯著成效。商品房銷售實現“雙過半”。今年上半年，商品房累計銷售1408套17.24萬平方米，共8.61億元，與去年同比，銷售套數、麵積、成交金額分別增長了15.98%、10.37%、11.62%，在首季“開門紅”的基礎上，又實現了半年“雙過半”，6月份單月銷量和上半年累計銷量均居焦作各縣（市）第一位。保交樓工作取得新進展。該市通過采取領導重視強組織、審計介入明底數、駐地監管保進展、規範監管提質效等措施，截至目前完成4個保交樓項目的814套商品房交付工作。城中村改造取得新進展。該市有序推進基本建成70套安置房的建設任務，目前項目主體工程、二次結構、內外牆粉刷均已完成，正在進行外牆保溫施工，預計今年12月10日前能夠完成目標任務。物業管理水平實現再提高。該市組織住建、消防、應急等相關部門，對46個物業管理小區316棟高層建築、6個非物業管理小區14棟高層建築展開全麵消防排查，發現安全隱患並立行立改，杜絕消防安全責任事故；與自然資源和規劃局緊密結合，提前作好在建、擬建小區充電設施設備規劃，做到配置合理，滿足需求。住宅專項維修資金管理取得新成效。截至目前，該市已有91個住宅小區納入住宅專項維修資金管理，專項維修資金累計繳存36317戶，歸集資金2.28億元；累計使用住宅專項維修資金188.2萬元，涉及22個住宅小區6003戶，使“小資金”真正發揮了“大用途”。

　　今年1月至7月，孟州市累計批準預售麵積13.94萬平方米，與上年同比增長35.47%；批準套數1053套，其中商品住房13.58萬平方米，與上年同比增長33.93%，批準套數1003套。累計銷售新建商品房麵積13.19萬平方米，與上年同比增長25.38%，成交套數959套，成交金額65166.5萬元。二手房累計成交麵積9.9萬平方米，與上年同比增長45.37%。今年共收繳住宅專項維修資金936.32萬元，共申請使用維修資金40起，申請使用金額40.71萬元，惠及業主2144戶。

　　博愛縣今年1月至7月商品房銷售麵積11.78萬平方米，同比增長8.97%；商品房銷售套數924套，同比增長6.21%；商品房銷售金額5.49億元，同比增長5.37%。在預售資金監管方麵，該縣不斷優化管理措施和服務流程，壓縮辦理時限，規範申請材料，強化預售資金繳存、管理、審核和使用行為，今年1月至8月商品房預售資金監管協議備案11宗，用款核實備案225宗4.69億元。在住宅專項維修資金管理方麵，該縣出台便民舉措，實現“一站式”服務，由銀行工作人員到現場服務業主繳存，受到群眾歡迎。

　　武陟縣嚴格按照《關於轉發焦作市商品房預售資金監管辦法的通知》要求，嚴格遵循專款專戶、專款專存、專款專用的原則，采取事前、事中、事後全程全額監管方式，規範商品房預售資金的監督管理，保證預售資金專款專用，保障預售商品房交易當事人的合法權益。今年年初以來，共對4家房地產企業12棟樓辦理商品房預售資金監管協議備案，對1家房地產開發企業開發的8棟樓辦理商品房預售資金監管協議備案變更。

　　修武縣住宅專項維修資金管理實現“專戶存儲、核算到戶、專款專用”，在縣政務服務中心設立服務窗口。截至2023年7月底，該縣共有42個商品房小區繳存了住宅專項維修資金，累計歸集資金5833.13萬元，通過住宅專項維修資金平台係統，可隨時查詢每戶的餘額、繳存麵積、繳存金額，繳存更加公開透明。該縣著力抓好一攬子優惠政策落實工作，1月至7月，共批準預售779套8.12萬平方米。

　　溫縣在實施預售資金嚴格監管的前提下，全力推行“兩壓縮”（壓縮審批周期和形象進度）“兩優化”（優化資金配置和資金供應）和“三不限”（不限時、不限次、不限額）措施，充分釋放資金流動性，保障企業資金需求，助力項目正常進展。截至目前，該縣共監管備案商品房36棟23.44萬平方米，監管商品房預售資金6.79億元，使用資金4.9億元，調用資金1.89億元。該縣實行住宅專項維修資金預約辦理，截至7月31日，已累計歸集住宅專項維修資金1.31億元，涉及18727戶。

　　今年年初以來，解放區組織轄區394戶輪候家庭參加公租房搖號選房活動，其中151戶家庭選到了合適的房子；對公租房家庭情況有變動的居民進行複審。聯合民生、王褚街道辦事處，到河南理工大學等高校向青年師生宣傳公租房政策。

　　山陽區按要求對公租房輪候家庭進行審核，最終確定401戶進入公租房搖號家庭名單，今年3月在市住房保障中心進行搖號、選房工作，並按要求開展“住房保障政策進校園”活動。

　　中站區通過多種方式配合宣傳全市契稅優惠政策，協調轄區房地產企業利用房產展銷會積極帶動，促進房地產市場健康穩定發展。該區在全市首家成立物業行業黨組織，積極推動“紅色物業”創建工作。

　　馬村區實現問題樓盤處置化解工作“動態清零”。目前，省台賬12個不動產登記類問題樓盤已全部化解，共完成首次登記建築282棟、住宅11334套。截至6月6日，已辦理轉移登記2163套，征繳契稅946.5萬元。

　　高新區“保交樓”工作穩步推進，將進一步理順工作推進機製、調度各方資源力量，加快工程建設速度。在物業管理方麵，創新服務方式，拓展紅色物業，搭建了區、街道、社區三級“紅色物業”服務平台組織架構，全區“紅色物業”工作取得成效。

　　崔新房充分肯定了住房保障全係統在房地產市場健康平穩發展、住房保障體係完善、“紅色物業”創建等方麵付出的努力和取得的成績。崔新房強調，住房保障工作關係民生，在下一步的工作中，要總結工作，肯定成績。牢牢把握全市一盤棋，多交流先進經驗做法，進一步促進住房保障工作全麵開展。要上下聯動，共同提升。市住房保障中心各職能科室要與各縣（市、區）之間加強聯動，充分研究、學習政策，共同把政策用好、落實好。要突出重點，實現目標。各縣（市、區）要結合當地實際情況，嚴格管理年底前各項重點工作的節點，凝心聚力，錨定目標，確保完成全年目標任務。

（記者梁智玲）

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