浙江寧波：住房租賃企業市場行為記錄讓租房風險透明可查

2023-11-16 10:48:06    來源：新華社

　　記者15日從浙江省寧波市住房和城鄉建設局獲悉，寧波將開展住房租賃企業市場行為記錄工作，將相關信息通過網站等途徑向社會提供查詢，促進住房租賃企業誠信經營，維護住房租賃市場秩序。

　　據介紹，住房租賃企業市場行為包括基礎信息、良好行為和不良行為。基礎信息是指住房租賃企業開業申報情況、運營的租賃房源及租賃合同網簽備案等信息。良好行為是指住房租賃企業遵守相關法律規定，受到各級政府、主管部門、行業協會等獎勵、表彰的信息。不良行為是指住房租賃企業違反相關法律規定，經各主管部門查證屬實的違法違規行為。基礎信息由寧波市住房租賃監管服務平台自動采集，良好行為由住房租賃企業自行申報。

　　記者了解到，不良行為具體包括多個方麵，租賃合同期內單方麵隨意提高租金，租賃合同期滿或提前解除未按約定或法律規定及時退還租金、押金，違反規定分隔居室出租房屋，違法拆改、變動建築主體和承重結構，將不具備防水要求的房間、陽台等區域改為衛生間、廚房間等均屬於不良行為。

　　寧波各區（縣、市）以及開發園區住建部門將依托租賃平台，按照相關規定對住房租賃企業的各類市場行為進行歸集，特別是對在日常管理、巡查檢查、投訴及信訪處理中發現的不良行為進行記錄並建檔留痕，做到可查可溯。對於跨區域經營的住房租賃企業的不良行為，可以由企業注冊地或房屋所在地的住建部門進行記錄。

　　住房租賃企業不良行為記錄的有效期為3年，從不良行為記錄之日起計算。有不良行為的住房租賃企業具有主動改正違法違規行為、消除不良影響等情形的，可以向記錄不良行為的住建部門提交書麵修複申請。經記錄部門認定後，不良行為記錄的有效期縮短為1年。住房租賃企業的市場行為記錄，通過寧波市房產交易信息服務網、服務窗口等途徑向社會提供查詢服務。

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