用好政策紅利 提振樓市信心
我市多措並舉促進房地產行業健康發展
我市多措並舉促進房地產行業健康發展
更新時間：2023-7-27 8:53:22 來源：焦作日報
房產頻道
本報訊（記者史文生、梁智玲）截至目前，我市共發放購房契稅補貼6298.43萬元，實現契稅繳納金額為2.91億元；我市通過搭建各類房地產展銷平台，實現意向銷售金額2.1億元；我市優化調整一係列住房公積金政策，提振樓市活力……近日，記者從市住房保障中心了解到，這一係列強有力政策的實施，為我市房地產市場持續健康穩定發展提供了支持。
持續做好契稅補貼工作，讓購房群眾得實惠。為貫徹落實焦作市人民政府辦公室《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的若幹意見（試行）》要求，滿足群眾合理住房需求，實現“穩地價、穩房價、穩預期”的目標，促進我市房地產市場平穩健康發展，去年，市住房保障中心會同市財政局、國家稅務總局焦作市稅務局製定了《2022年度購房契稅補貼實施細則》，對在規定時間內購房、繳納契稅的群眾給予相應的契稅補貼。今年4月份，我市再次延長了購房契稅補貼政策辦理時限，2023年12月31日前購房、2024年3月31日前繳納契稅，在2024年6月30日之前申請辦理契稅補貼手續，均可按規定享受契稅補貼。這一政策的延續實施，讓購房群眾得到了實惠。截至目前，我市累計受理契稅補貼27661筆，補貼金額6298.43萬元，實現契稅繳納金額為2.91億元。
搭建房地產展銷平台，激活樓市“一池春水”。4月29日至5月1日舉行的“遠大·世代上品杯”2023年焦作春季房產展銷會，在市民心中留下了深刻的印象。這場房產展銷會以“政府搭台、金融助力、房企讓利、群眾受益”的方式，全麵展示了我市在建、在售的各類地產項目，活躍了房地產市場、提振了市場信心，在選購與改善住房等方麵為廣大群眾提供更多選擇。房產展銷會的帶動、輻射效應會在很長一段時間內不斷顯現。市民吳先生通過這場房展會了解到了適合自己的樓盤信息，於今年6月份成功購置了一套“婚房”。記者了解到，我市通過搭建展銷平台，組織元宵節和五一勞動節等商品房展銷會12次，實現意向銷售金額2.1億元。此外，我市還開展了房產家電聯合促銷費活動，組織優質房企7家，計劃補貼資金200萬元，助力房地產市場健康穩定發展。
組織政銀企對接會，為房地產市場提供資金保障。政府搭台、銀企合作是落實國家、省、市穩經濟、保增長、促發展決策部署的重要舉措，市住房保障中心通過事先摸底，針對性搭建政金企融資供需溝通平台，打破了銀企信息壁壘，麵對麵、點對點精準破解企業融資難題，有效推進了全市房地產業持續健康發展。針對企業反饋問題較為突出的融資難這一發展堵點問題，市住房保障中心及時與市金融工作局溝通對接，將需求清單推送至金融機構做好精準對接，並組織召開了焦作市房地產企業專場政金企對接會。目前，相關銀行與企業共簽約項目30個，涵蓋開發貸融資、按揭貸融資、保交樓配套融資、流資貸融資等多種類型，簽約金額60億元。此外，市住房保障中心還跟蹤指導各縣（市、區）做好銀企合作對接工作，積極推進取得合作成效，持續推動政金企常態化對接，助力企業破解融資難題，促進全市房地產行業高質量平穩發展。
調整住房公積金政策，提振樓市活力。今年，我市優化調整了住房公積金貸款政策，進一步放寬住房公積金貸款條件，助力群眾購房置業。我市加大了租房提取公積金頻次，由一年一次提高為一月一次；“商轉公”業務取消房屋評估報告；放寬家庭收入認定；放寬借款人征信記錄限製，降低首套房首付比例至20%，提高首套房貸款比例至80%。
按照調整後的政策，住房公積金貸款使用次數在兩次（含兩次）以上，符合相應條件的，可再次使用住房公積金貸款。購買自住住房的職工家庭申請住房公積金貸款，夫妻雙方繳存住房公積金的，最高可貸額度由單筆不超過55萬元調整為單筆不超過60萬元。一係列公積金貸款優化政策的實施，進一步增強了群眾的購房意願，提振了樓市活力。“公積金貸款額度提高到了60萬元，現在購房還能享受到契稅補貼，這一係列政策都減輕了我們的購房壓力，正準備挑選一套改善型住房。”市民趙先生說。
優化便民服務措施，讓群眾線上辦事少跑腿。為方便群眾辦理契稅補貼手續，我市“焦我辦”APP於今年2月份更新上線“契稅補貼申領”功能，通過實時共享房管、稅務、財政等部門數據，實現契稅補貼申領“零材料”辦理。市民登錄“焦我辦”後，填寫購房合同號、原憑證號及個人銀行卡等有關內容，係統將自動獲取房屋簽約日期、用途、坐落位置、納稅時間、納稅金額等信息，並按照補貼標準自動計算出可補貼金額，點擊提交之後即可完成契稅補貼申領。“契稅補貼申領”功能上線之後，免去了群眾申領契稅補貼時在房管、稅務、財政、銀行窗口“來回跑”的困擾，足不出戶即可完成申請，有效提升業務辦理的便利度。
市住房保障中心黨委書記、主任崔新房說：“住房保障工作是關係千家萬戶的民生工程、民心工程。下一步，市住房保障中心將在市委、市政府的正確領導下，用好一係列政策紅利，持續發力，進一步激發房地產業的內在活力，充分釋放房地產市場潛力，提升百姓生活品質，促進房地產市場供需平衡、健康穩定發展，推動我市經濟社會高質量發展。”
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本報訊（記者史文生、梁智玲）截至目前，我市共發放購房契稅補貼6298.43萬元，實現契稅繳納金額為2.91億元；我市通過搭建各類房地產展銷平台，實現意向銷售金額2.1億元；我市優化調整一係列住房公積金政策，提振樓市活力……近日，記者從市住房保障中心了解到，這一係列強有力政策的實施，為我市房地產市場持續健康穩定發展提供了支持。
持續做好契稅補貼工作，讓購房群眾得實惠。為貫徹落實焦作市人民政府辦公室《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的若幹意見（試行）》要求，滿足群眾合理住房需求，實現“穩地價、穩房價、穩預期”的目標，促進我市房地產市場平穩健康發展，去年，市住房保障中心會同市財政局、國家稅務總局焦作市稅務局製定了《2022年度購房契稅補貼實施細則》，對在規定時間內購房、繳納契稅的群眾給予相應的契稅補貼。今年4月份，我市再次延長了購房契稅補貼政策辦理時限，2023年12月31日前購房、2024年3月31日前繳納契稅，在2024年6月30日之前申請辦理契稅補貼手續，均可按規定享受契稅補貼。這一政策的延續實施，讓購房群眾得到了實惠。截至目前，我市累計受理契稅補貼27661筆，補貼金額6298.43萬元，實現契稅繳納金額為2.91億元。
搭建房地產展銷平台，激活樓市“一池春水”。4月29日至5月1日舉行的“遠大·世代上品杯”2023年焦作春季房產展銷會，在市民心中留下了深刻的印象。這場房產展銷會以“政府搭台、金融助力、房企讓利、群眾受益”的方式，全麵展示了我市在建、在售的各類地產項目，活躍了房地產市場、提振了市場信心，在選購與改善住房等方麵為廣大群眾提供更多選擇。房產展銷會的帶動、輻射效應會在很長一段時間內不斷顯現。市民吳先生通過這場房展會了解到了適合自己的樓盤信息，於今年6月份成功購置了一套“婚房”。記者了解到，我市通過搭建展銷平台，組織元宵節和五一勞動節等商品房展銷會12次，實現意向銷售金額2.1億元。此外，我市還開展了房產家電聯合促銷費活動，組織優質房企7家，計劃補貼資金200萬元，助力房地產市場健康穩定發展。
組織政銀企對接會，為房地產市場提供資金保障。政府搭台、銀企合作是落實國家、省、市穩經濟、保增長、促發展決策部署的重要舉措，市住房保障中心通過事先摸底，針對性搭建政金企融資供需溝通平台，打破了銀企信息壁壘，麵對麵、點對點精準破解企業融資難題，有效推進了全市房地產業持續健康發展。針對企業反饋問題較為突出的融資難這一發展堵點問題，市住房保障中心及時與市金融工作局溝通對接，將需求清單推送至金融機構做好精準對接，並組織召開了焦作市房地產企業專場政金企對接會。目前，相關銀行與企業共簽約項目30個，涵蓋開發貸融資、按揭貸融資、保交樓配套融資、流資貸融資等多種類型，簽約金額60億元。此外，市住房保障中心還跟蹤指導各縣（市、區）做好銀企合作對接工作，積極推進取得合作成效，持續推動政金企常態化對接，助力企業破解融資難題，促進全市房地產行業高質量平穩發展。
調整住房公積金政策，提振樓市活力。今年，我市優化調整了住房公積金貸款政策，進一步放寬住房公積金貸款條件，助力群眾購房置業。我市加大了租房提取公積金頻次，由一年一次提高為一月一次；“商轉公”業務取消房屋評估報告；放寬家庭收入認定；放寬借款人征信記錄限製，降低首套房首付比例至20%，提高首套房貸款比例至80%。
按照調整後的政策，住房公積金貸款使用次數在兩次（含兩次）以上，符合相應條件的，可再次使用住房公積金貸款。購買自住住房的職工家庭申請住房公積金貸款，夫妻雙方繳存住房公積金的，最高可貸額度由單筆不超過55萬元調整為單筆不超過60萬元。一係列公積金貸款優化政策的實施，進一步增強了群眾的購房意願，提振了樓市活力。“公積金貸款額度提高到了60萬元，現在購房還能享受到契稅補貼，這一係列政策都減輕了我們的購房壓力，正準備挑選一套改善型住房。”市民趙先生說。
優化便民服務措施，讓群眾線上辦事少跑腿。為方便群眾辦理契稅補貼手續，我市“焦我辦”APP於今年2月份更新上線“契稅補貼申領”功能，通過實時共享房管、稅務、財政等部門數據，實現契稅補貼申領“零材料”辦理。市民登錄“焦我辦”後，填寫購房合同號、原憑證號及個人銀行卡等有關內容，係統將自動獲取房屋簽約日期、用途、坐落位置、納稅時間、納稅金額等信息，並按照補貼標準自動計算出可補貼金額，點擊提交之後即可完成契稅補貼申領。“契稅補貼申領”功能上線之後，免去了群眾申領契稅補貼時在房管、稅務、財政、銀行窗口“來回跑”的困擾，足不出戶即可完成申請，有效提升業務辦理的便利度。
市住房保障中心黨委書記、主任崔新房說：“住房保障工作是關係千家萬戶的民生工程、民心工程。下一步，市住房保障中心將在市委、市政府的正確領導下，用好一係列政策紅利，持續發力，進一步激發房地產業的內在活力，充分釋放房地產市場潛力，提升百姓生活品質，促進房地產市場供需平衡、健康穩定發展，推動我市經濟社會高質量發展。”
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