獎會幹善為 治理不作為

2024/5/17 9:35:23    來源：焦作日報

5月9日，杭州、西安發布樓市新政策，全麵取消住房限購。從全國來看，自去年至這次杭州和西安全麵取消住房限購後，已有超過20個城市全麵取消住房限購政策，而且都是房價和樓市最具熱點的城市，包括合肥、蘇州、成都等。杭州樓市新政還在購房落戶和房貸利率上作出了曆史性鬆綁。

在杭州全麵取消住房限購前三天，一線城市深圳也對7區放鬆了住房限購政策，與之前北京放開五環外限購有異曲同工之處。但與杭州、成都這些熱點城市不同，目前北京、上海和深圳的樓市政策優化呈現出的是小步快跑、留有餘地的特點。從今年“五一”前後各地政策的優化情況來看，住房城鄉建設部部署的因城施策、精準施策、一城一策，滿足剛性和改善性住房需求的工作，正在得到進一步落地。

以杭州為例，雖然目前還沒有放開限價，但是樓市政策已經大步向常態回歸，這其中的意義非常重大。對於當前的樓市，有利於供給和需求向均衡水平調整，有利於剛性需求及改善性需求的滿足，有利於保交房和化解市場風險，就是房地產政策要做到的常態。牢牢堅持三個“有利於”，將成為衡量這輪樓市政策優化得失、成效大小的根本標準和“試金石”。

在搞好一手房、搞活二手房這件重要大事上，各地要下好簡政放權的“先手棋”、做好優化調控的“先行者”，這不僅關係到釋放市場活力，還關係推進構建房地產發展新模式，以及化解房地產和金融兩個風險。可以說，以改促進、以進促好、以好促強，就能兩難乃至多難並解。距離去年7月中央政治局會議提出“適應我國房地產市場供求關係發生重大變化的新形勢，適時調整優化房地產政策”差不多要滿一年時間了，在這個關口，各地樓市政策就是要進一步審時度勢、順時而變，善於把握時機來解決發展中我們遇到的問題。及時抓住時機、用好用準用足調控自主權，我們就能取得發展的主動權，就不會一步被動、步步被動。

對於包括保交房、房地產項目“白名單”這些房地產重點工作，各地黨委政府還需高度重視，靠前指揮，掛圖作戰，構建起運轉高效、有力順暢的協調指揮體係，加力確保堅決打贏保交房這場大仗硬仗。我們注意到，5月6日，貴州省委副書記、省長李炳軍在貴陽市調研房地產業發展，並主持召開金融支持房地產市場平穩健康發展座談會，要求各地各部門要充分認識做好房地產工作的重大意義，不折不扣落實中央係列政策措施，壓實地方政府、房地產企業、金融機構責任，堅定信心、齊心協力推動房地產市場平穩健康發展。

可以相信，精準管用的支持政策會推動樓市恢複合理發展，市場交易也將會先於價格築底回穩，加速風險出清，助力經濟平穩恢複，並加快實現房地產發展新模式建立、讓人民群眾住上更好房子的這個終極目標。

從這一點來說，做好房地產領域工作，眼界要寬闊，辦法要多要實，要著眼於大局，這是最根本的要求。為什麼要這樣強調？因為，最近我們記者在采訪一些地方落實保交房和房地產項目“白名單”工作進度時，得到的不是落實的數據、進度、實例，而是“不知道”和“不要采訪”這樣的回答與推辭。這是一場必須打贏的戰役，如果“一問三不知”“工作靠演技”，那會誤事的，一些“躺平式幹部”需要嚴防也需要治理。

（轉自:中國房地產報）

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