“交房季”來臨 關注細節“簽收”滿意好房

2024-5-9 10:11:04    來源：焦作晚報

近段時間，我市有不少樓盤進入交房階段，有業主認為，隻要拿到新房鑰匙就萬事大吉了，其實不然，業主必須要做好細節驗收工作，才能收到滿意的好房子。如果驗收不仔細，很可能會帶來不必要的麻煩，甚至不利於開展接下來的裝修工作。那麼，房屋驗收需要注意哪些事項呢？

檢查牆麵、地麵平整度

在毛坯房的驗收中，牆麵和地麵是麵積最大、最關鍵的地方，驗收房屋時，要逐個檢查每個房間的牆麵、地麵，看地麵是否平整，牆麵是否有空鼓現象，可用小錘子敲打通過聲音來檢測，尤其對廚房、衛生間這些易潮的空間，更需要仔細檢查。如果地麵不平整或者牆麵出現空鼓現象，將為日後鋪地板、貼瓷磚帶來麻煩。

檢查電路通電情況

一般情況下，在驗房時，每個房間都安有簡易的燈泡，以便檢測房間的通電情況，業內人士建議大家在驗房前買一個簡易的試電筆，用試電筆檢測房間內插座的通電情況，沒有試電筆的，可用手機充電器或者電吹風來檢測通電情況，保證通電正常即可。

檢查廚衛防水

在毛坯房中，衛生間、廚房裏都是走好的水管線，但大多都沒有水龍頭。我們可以接一桶水，分別灌進管道中，看下水是否順暢，看有沒有堵塞的現象，如果聽見咕咚咕咚的下水聲則說明水路通暢。衛生間的地麵應該是做好防水的，但在驗房時因條件限製往往無法進行蔽水試驗。建議大家在裝修之前先進行一下蔽水試驗，24小時之後看是否有漏水的現象。

檢查通風係統

通風係統是在驗房時比較容易被忽視的大問題。煙道、排風道都是較易為日後生活留下隱患的地方。因此，在驗房時，如果條件允許，最好檢查一下通風係統是否通風順暢，如果出現故障，則需立即反映給開發商，要求其妥善處理。

門窗檢查不可忘

通常情況下，房主在拿到鑰匙時，最關心的就是屋內的樣子，而往往忽略了對門窗的檢查，這樣的過程是不可取的。現在住宅安裝的都是防盜門，打開門後要仔細觀察並用手去觸碰門的表麵，看它是否平整，有沒有劃痕或被撞擊過的地方，再目測看門框正不正，因為門框不正會直接影響到你日後實際生活中的使用，還要仔細檢查一下鎖具等五金配件，體驗開關是否輕鬆按動等。

此外，業內人士建議，業主在收房時，最好請專業人士一同進行驗收。雖然業主可以通過查閱相關資料和自己所學知識進行自行驗房，可是對於驗收的細節工作，最好讓專業人士用專業的知識和儀器來檢查。

王 倩

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