樓市新政穩市場更穩人心

2023-11-16 10:10:32    來源：焦作晚報

在當今社會，房地產行業被認為是一個重要的支柱產業，其繁榮與健康程度對於整個經濟體係都有著顯著影響。為了使房地產行業健康發展，近段時間以來，多地穩樓市新政密集出台，補貼、團購、換新購等利好政策更是蜂擁而至。筆者認為，雖然已經進入冬季，但各地出台的穩樓市政策不但穩定了市場，更穩定了人心，讓時下的樓市暖意融融。

據了解，11月10日下午，江蘇鹽城市政府召開促進市區房地產市場平穩健康發展新聞發布會，對11月9日頒發的《關於進一步促進市區房地產市場平穩健康發展的措施》進行解讀。該措施主要涉及購房補貼、團購補助、“換新購”、國企收購存量新房和舊房等方麵。

11月6日，江蘇南通發布樓市新政指出，具有博士研究生學曆學位或正高職稱，購房自住可享受30萬元一次性購房補貼；具有碩士學位或副高職稱、高級技師職業資格（技能等級），購房自住可享受15萬元一次性購房補貼。四川宜賓發布樓市新政指出，對符合政策生育三孩家庭，單戶補助6萬元；組團購買10套及以上住房的購房群體，按1.5萬元每套給予團購補貼。河南中牟同日也發布了多子女家庭購房補貼辦法，三孩家庭給予一次性3萬元每套的購房補貼。南京市多個區也推出新房補助和“賣舊換新”補助的政策。江蘇連雲港加大人才購房優惠。甘肅張掖鼓勵新建商品房折扣價促銷，存量房推行成本價團購等。雖然各地出台的穩樓市政策不盡相同，但目的隻有一個，那就是穩定市場，激發活力，扶持剛需者購房。

各地政策利好不斷，此時的房企更應各顯神勇，出台優惠政策，滿足置業者的需求。各房企特別是庫存壓力大的房企，應根據自身情況製定更加個性化的優惠政策，積極適應市場形勢，針對性地研究具體措施。在營銷的目標客戶群中根據業主需求進行針對性營銷，在後續的銷售環節根據不同物業的受眾群體在首付比例、優惠比例方麵推出有針對性的措施。

筆者認為，政策的“組合拳”正在逐步顯現效果，房地產市場的信心正在恢複。毋庸置疑，隨著房地產政策工具箱的漸次打開和進一步落實，購房者的積極性和市場的信心會得到發揮和修複，房地產市場企穩回升並平穩發展將是時間問題。

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