什麼樣的商鋪值得投資認準這幾點再下手

2023-11-9 9:43:19    來源：焦作晚報

小時候，商鋪對我們來說，是路口的那一個小賣鋪，一根1角錢的老冰棍，就能裝點一整個夏天；後來，商鋪開在了小區門口、上學路上，貨架上琳琅滿目的貨品總能吸引人們的目光；現在，商鋪又回到了小區、街邊，它們改變了初始的模樣……近年來，住宅交易市場出現了萎靡的現象，有些精明的置業者，已經開始將置業的目光投向價值窪地——商鋪。專家提醒，現如今正是購置商鋪的大好時機，購買前一定要實地考察，確認人流、周圍的配套設施以及目前租金水平等。

“現如今，‘閉著眼睛買商鋪’的時代已經過去，想要買到一套能‘養三代’的商鋪真是一個技術活。”專家介紹，投資商鋪不僅要求置業者有經濟實力，還要有投資眼光。目前，商鋪主要分外鋪、內鋪。一般來說，外街商鋪是靠近道路主街的商鋪，內街商鋪則是在社區內，位置大不相同，價格、麵積以及經營業態，都會有比較大的不同。由於區位不同，人流量也不同，所以一般外街商鋪的價格會遠高於內街的商鋪，甚至有的內外街商鋪的價格相差一倍以上。

“買商鋪產品可不比買住宅產品，要求置業者有較強的置業技巧。”專家說，買商鋪前要多調查，調查商鋪周邊人群的消費水平、商鋪周邊的租金水平等。盡量不要買商場裏的商鋪，不買產權分散的商鋪，隻買獨立的商鋪。因為商場的商鋪產權分割出售後，很難統一所有投資人的意願去經營，而且極容易出現惡性競爭，最終淪落成小商品、小集市式的商場。同時，買商鋪要學會買預期，隻有這樣商鋪以後的升值潛力才會更大。所謂買預期，就是看一個區域的發展趨勢。買“預期”主要是兩點：一看近兩年國家有關部門房地產宏觀調控政策的主要方向；二看城市規劃等部門近幾年與以後有怎樣的大動作。對於商鋪來講，並不是所有的好地段都一定好賺錢，有時遇到市政規劃變動，熱鬧的地段也有可能變成冷僻之地，而許多正在開發中的地段卻有著極大的投資空間。因此，買商鋪在選址時要將眼光放遠些，多了解該地區將來的發展情況。

相關信息： 別讓“標題黨”帶歪了樓市節奏 公積金“月衝還貸”後的差額該怎麼還 簽二手房買賣合同時需注意啥 金山·東方花園社區商鋪多業態“鋪就”大未來 金望物業快速疏通汙水井 清理水係環境美 裝修安全無小事 全國完成超22萬億元存量房貸利率下調 “雙十一”樓市促銷火熱開啟

	焦作網免責聲明：
① 本網所有稿件，未經許可不得轉載。 ② 轉載稿件不代表本網觀點，如有異議請聯係我們即可處理。 ③ 刊發、轉載的稿件，作者可聯係本網申領稿酬。