房展會過後再去樓盤探虛實

2023-10-26 15:36:55    來源：焦作晚報

2023年焦作市汽車、電動自行車團購大會暨秋季房展會已於10月22日圓滿閉幕，三天房展會讓不少市民選到了自己心儀的好房子，也讓很多市民有了置業的衝動。專家提醒購房者，展會結束後最好再去意向樓盤探探虛實，進一步了解自己所選樓盤的相關情況。

關注樓盤銷控表

“每個樓盤都有銷控表，有的在銷售中心顯著位置張貼，有的則在置業顧問的文件夾裏。想買到中意的房子，置業者一定要看看這份銷控表。”專家提醒，銷控表是直觀展示一個樓盤還有哪些房源在售的表單，往往最能反映樓盤的真實銷售情況。一些你看中的房源往往就隱藏在銷控表裏。因此，看房時置業者首先應向置業顧問索要在售房源的銷控表。

查看房企資質

“房展會期間，有些置業者可能隻關心房子本身，而忽略了查看房企的開發資質。房企的開發資質越高，其開發出來的房子品質就越高。”專家提醒，開發商的資質等級主要是根據開發商的經營年限、注冊資本、建築質量合格率、開發麵積等來劃分，其中一級資質的房地產開發商實力最強，信譽也更有保證。所以，置業者盡量選擇開發等級高的房企。

索要樓盤“五證”

“時下，‘五證’齊全的房子才允許上市銷售，索要樓盤的‘五證’則顯得十分必要。”專家提醒，“五證”是房地產開發商在預售商品房時必須具備的法律憑證和批準文件，“五證”齊全的房子才能真正保證購房者的合法權益，“五證”主要包括建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建築工程施工許可證、國有土地使用證、商品房銷售（預售）許可證。房展會過後，置業者可到心儀的樓盤，實地查看該樓盤的“五證”是否齊全，如果置業顧問拿不出“五證”，置業者就要多留個心眼。

看戶型分區

“受展位限製，一些大型的戶型沙盤無法在房展會上展示，置業者可到售樓部看看戶型沙盤以及樣板間，發現自己中意戶型的優缺點。”專家提醒，無論買什麼樣的戶型，一定要注意各功能區要合理分布，房屋各個部分之間的比例要協調。房屋戶型分區不僅要求動靜分區，還要做到幹濕分離。動區包括客廳、餐廳等接待客人的區域；靜區主要用於休息，包括臥室等，各個功能區應盡量細化，並避免相互之間的幹擾，保持其相對的獨立性。

相關信息： 期待樓市奏響好聲音 辦理住房商業貸款需要提供哪些資料 申請公積金“月衝還貸”後如何還款 金山置業品質現房給你滿滿的安全感 金望物業檢查“飛線” 消除隱患 修複路麵 出行安全 除草護綠 美景重現 市場底部築牢 修複信號明顯 改善型戶型受關注——2023年焦作秋季房展會側記

	焦作網免責聲明：
① 本網所有稿件，未經許可不得轉載。 ② 轉載稿件不代表本網觀點，如有異議請聯係我們即可處理。 ③ 刊發、轉載的稿件，作者可聯係本網申領稿酬。