期待樓市奏響好聲音

2023-10-26 15:36:33    來源：焦作晚報

近日，吉林市發布《關於印發吉林市進一步促進房地產消費若幹措施的通知》（以下簡稱《通知》），《通知》不但有公積金貸款、購房補貼等多項購房優惠措施，值得一提的是，其中有關“依法重點打擊房地產經紀人通過自媒體發布抹黑、唱衰房地產市場的不當言論行為”的表述引起輿論關注。筆者認為，在樓市爬坡過坎的當下，樓市需要正能量的聲音發出來，唱響樓市好聲音，以此共同維護健康穩定的房地產市場。

正能量是一種積極的、健康的、催人奮進的、給人力量的、充滿希望的能量。去年以來，許多房地產從業者和買房人都經曆了一次前所未有的心理衝擊：房子難賣，購房者持續等待。但隨著中央密集出台各項政策刺激市場活力，全國多城逐步取消限購限售，房貸利率和首付比率的雙降等政策的出台，樓市的政策導向已經完全明確。可以預見的是，一輪新的周期即將開啟。但是，也有一些不和諧的聲音此起彼伏。一部分別有用心的自媒體利用誇張的手法、虛假的數據來唱衰樓市，例如“房價大跌70%”“房價會崩盤”等字眼吸引眼球。為什麼這些人使用這種誇張的手法來描述目前的房地產行業？由於房價對普通大眾來說，是沉重的話題，唱衰樓市能迎合大眾心理，獲得相關流量。此外，在過去幾年中，由於房價不斷上漲，而唱衰樓市的言論則能夠提醒人們注意這些風險，並促使相關部門和企業采取措施來穩定市場。

筆者細看該《通知》，在規範房地產中介市場這條裏強調，重點打擊發布抹黑、唱衰房地產市場的不當言論行為，責任部門落款是市住建、網信和公安部門。可以看出，吉林市政府非常重視唱空、抹黑樓市言論的行為，惡意唱空樓市的這類人將受到相關處罰。

筆者認為，吉林市出台相關政策是避免用虛假的數據、誇張的手法來唱衰樓市。對於樓市，用合理的思維分析，也能看出唱衰樓市的言論存在一定的片麵性和局限性，不能將其作為判斷樓市漲跌的標準。樓市的漲跌受到多種因素的影響，包括經濟形勢、政策調整、市場需求等。用虛假的數據、誇張的手法來唱衰樓市，無疑會對日益健康穩定的房地產市場帶來諸多不利影響。

雖然這隻是吉林一地發出的通知，筆者可以預見，未來將會有更多的城市出台相關規定，弘揚樓市正能量，唱響樓市好聲音。

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