市場底部築牢 修複信號明顯

2023-10-26 15:33:35    來源：焦作晚報

10月18日，國家統計局公布了今年1月至9月全國房地產市場基本情況。值得注意的是，無論是銷售麵積還是金額，累計增速下降的速率都在放緩。

國家統計局數據顯示，今年1月至9月，商品房銷售麵積84806萬平方米，同比下降7.5%，其中住宅銷售麵積下降6.3%。商品房銷售額89070億元，同比下降4.6%，其中住宅銷售額下降3.2%。

9月，商品房銷售麵積10857萬平方米，環比上升46.99%。商品房銷售額10912億元，環比上升41.57%。

同比來看，市場底部築牢、修複信號明顯。9月，商品房銷售麵積、金額同比分別下降10.1%和12.9%，分別較上月收窄2個百分點和3.4個百分點，同比雙雙連續4個月收窄。

諸葛數據研究中心高級分析師關榮雪表示，從9月銷售情況來看，隨著“認房不認貸”疊加重點二線城市限購鬆綁等政策的持續發酵，購房需求釋放增多，同時在房企推盤力度加大下，9月銷售數據加速改善。

值得關注的是，隨著“保交付”工作的持續推進，房屋竣工麵積持續高增長。1月至9月，房地產開發企業房屋施工麵積815688萬平方米，同比下降7.1%，其中，住宅施工麵積574250萬平方米，同比下降7.4%。房屋新開工麵積72123萬平方米，同比下降23.4%，其中，住宅新開工麵積52512萬平方米，同比下降23.9%。房屋竣工麵積48705萬平方米，同比增長19.8%，其中，住宅竣工麵積35319萬平方米，同比增長20.1%。

相關人士認為，短期內新開工不足與購房銷售數據相對處於低位有關。從房地產良性循環的角度看，新開工數據還需提振，建議各地在預售製度方麵要采取更靈活的措施，特別是對於一些銷售情況不錯的項目，更需要督促加快建設和交付。

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