改善型戶型受關注——2023年焦作秋季房展會側記

2023-10-26 15:33:04    來源：焦作晚報

備受關注的2023年焦作秋季房展會已於10月22日完美收官，房展會期間，各個樓盤爭奇鬥豔，每個樓盤都以特有的魅力來吸引購房者的眼球，來來往往的購房者更是絡繹不絕。雖然本次房展會也出現了一些觀望的氛圍，不過對於剛性需求的購房者來說，購房需求並沒有減退，開發商也針對此次房展會推出低總價、高性價比房源，以吸引置業者。記者了解到，高性價比樓盤、120平方米左右的改善型房源成了此次展會上的關注熱點，備受剛需族的青睞。

10月素來就是房地產銷售的旺季，在這個關鍵的市場節點，由焦作日報社主辦的2023年焦作秋季房展會應勢啟幕，邀請了諸多焦作地產界品牌開發商參與，展現了焦作房地產業和城市建設的成就和魅力，是一次完美的人居產業盛會。記者在現場看到，我市多家主流房企攜旗下十多個樓盤參展，參展產品多以首次置業以及改善性需求的商品住宅為主，麵積適中，產品品類豐富，有的樓盤推出的房源戶型甚至覆蓋40多平方米至200多平方米，為購房者提供了足夠的挑選餘地。

記者在各參展樓盤的展位前了解到，一些建築麵積約120平方米以上的大三室以及建築麵積約150平方米的四室房源，被購房者問得最多。“幾年前，建築麵積80平方米~90平方米的兩房是市場上主流的剛需產品，然而這幾年，這種戶型設計已經屬於剛需市場上比較老套的戶型設計。100平方米的小三房和120平方米~160平方米的改善型房源成為市場的主流。”房展會上，一樓盤負責人對記者表示，國家的調控政策一直是支持首套房購房需求，對於二套房來說，購房和換房成本依然不低，之前買一套小戶型暫時過渡的做法，非但不會為換第二套房節約成本，反而可能會成為阻力。在這種情況下，一步到位的置業選擇顯得更靠譜，因此，近期改善型房源的銷量較之前有很大提升。

在一家樓盤的展位前，記者了解到，該樓盤同時推出的幾棟高層住宅樓中，有一棟設計為70平方米至100平方米的中小戶型，另幾棟設計為120平方米至200平方米的大戶型，而在這家樓盤的銷控表上，記者看到，以大戶型為主的幾棟住宅樓，房源已經所剩無幾，而另一棟以中小戶型為主的樓棟，房源還非常豐富，購房者可選的樓層、戶型都很多。

在一些性價比高、具有地段和資源配套優勢的樓盤前，購房者也表現出了濃厚的興趣和購買欲。“自住需求的購房者，對房屋價格、項目地段、周邊配套最為關心，因此，相對於一些高檔小區，性價比高的樓盤更能吸引他們的眼球。”一項目營銷人員對記者表示。“樓盤多、優惠多、禮品多，是這次秋季房展會給我的最大感受。”前來參展的市民趙先生說，“一年兩次的房展會給我們購房者提供了貨比三家的好機會，也省去了平時奔波看房之苦，因此，無論在房展會上是否能購買到心儀的產品，感覺都有收獲！”

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