前8個月商品房銷售麵積下降7.1%

2023-9-28 9:30:19    來源：焦作晚報

9月15日，國家統計局發布1月至8月全國房地產市場基本情況。數據顯示，前8個月，商品房銷售麵積下降7.1%，商品房銷售額下降3.2%；8月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比上漲城市分別有17個和3個，均比上月減少3個。多位專家表示，從8月份情況看，房地產市場目前還處在調整階段，但隨著“認房不認貸”等一係列房地產最新政策落實，供需兩端預期扭轉，房地產市場改善可期。

國家統計局新聞發言人付淩暉介紹，從供應端看，今年1月至8月，全國房地產開發投資76900億元，同比下降8.8%，其中，住宅投資58425億元，下降8.0%。同期，房企新開工麵積和施工麵積繼續下降。在保交樓政策下，房屋竣工麵積出現正增長，其中，住宅竣工麵積31775萬平方米，增長19.5%。8月份，房地產開發景氣指數為93.56，連續4個月下降。

從價格來看，8月份，70個大中城市商品住宅銷售價格上漲城市個數減少，各線城市商品住宅銷售價格環比下降、同比有漲有降。8月份，北京、廣州和深圳新建商品住宅銷售價格環比分別下降0.2%、0.3%和0.6%，上海環比上漲0.1%。一線城市二手住宅銷售價格環比下降0.2%，降幅比上月收窄0.6個百分點，其中北京環比上漲0.4%。8月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比上漲城市分別有25個和3個，比上月分別減少1個和2個。一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲0.6%。“今年年初以來，隨著經濟社會全麵恢複常態化運行，一季度房地產市場有所改善。但受到多重因素影響，第二季度以來房地產市場銷售和開發建設整體呈現下行態勢。”付淩暉說。

業內人士分析，在政策助力下，房地產市場有望進入“金九銀十”的銷售旺季，供給節奏前置與銷售預期扭轉將持續驅動行業恢複。“從目前的樓盤銷售情況來看，‘金九銀十’市場預期是非常好的，市場情緒和市場走勢都向好。”易居研究院研究總監嚴躍進說。專家認為，多項新政帶動下，預計一、二線城市“金九銀十”市場可期。“部分熱點城市前期被政策抑製的購房需求較多，政策優化後購房門檻大幅降低，需求入市將對市場形成更好支撐；人口規模、居民購買力等基本麵更強的熱點城市，對住房需求的支撐度也更高。”專家說。

不過，房地產市場複蘇是需要一定時間的。“部分城市仍有政策優化空間，若未來這些城市的政策調整力度較大，有望帶來更強的示範效應，並有利於市場的整體複蘇。”專家說。

相關信息： “雙節”同慶 五盤聯動 璞韻居地下停車位即將施工結束 飛天·時代錦苑建築工程五方竣工驗收已完成 焦作建業府交一萬元抵十萬元 藍城·桂語江南推出買婚房送建材活動 國慶置業正當時 購房攻略提前看 開展涉房專項整治 助力行業平穩發展 買房選陽台有什麼講究 離婚前房子能否辦理抵押貸款

	焦作網免責聲明：
① 本網所有稿件，未經許可不得轉載。 ② 轉載稿件不代表本網觀點，如有異議請聯係我們即可處理。 ③ 刊發、轉載的稿件，作者可聯係本網申領稿酬。