開展涉房專項整治 助力行業平穩發展

2023-9-21 8:36:39    來源：焦作晚報

□房 言

近日，鄭州市住房保障和房地產管理局發布《2023年度鄭州市房地產領域專項整治部門聯合“雙隨機、一公開”監督檢查實施方案》，將於9月20日至12月10日對房地產開發企業、房地產經紀機構、租賃企業和房地產估價機構進行檢查。筆者認為，在限購取消的大環境下進一步出台規範性政策，有助於市場交易活躍的同時讓市場更加平穩健康發展。

近年來，全國房地產市場亂象時有發生，捆綁收費、虛假宣傳，房地產開發企業逃避預售資金監管和不及時網簽等問題屢屢發生。一邊國家出台各項政策規範房地產行業健康發展，讓老百姓買到實實在在的好房子，而另一邊一些涉房企業的違規行為，嚴重影響到了人民群眾的幸福感。出台整治規範房地產市場秩序相關政策，正是促進房地產市場平穩健康發展的重要舉措。筆者發現，此次鄭州的專項整治方案很有針對性，內容非常細致。主要整治內容針對房地產開發企業，專項整治的重點主要聚焦在：對外銷售項目是否取得預售許可證或符合商品房銷售條件、是否按規定使用商品房預售款項、是否變相返本銷售或采用售後包租以及分割拆零銷售商品住宅等。針對房地產經紀機構的檢查，主要圍繞機構及從業人員資質、違規收取傭金等情況。針對租賃企業，重點整治的是無正當理由惡意克扣押金、租金的；通過隱瞞、欺騙、強迫方式要求承租人使用“租金貸”的；住房租賃企業、房地產經紀機構未按規定進行房屋租賃合同網簽備案等違規行為。

筆者認為，目前各地方政府不斷出台救市政策，此時，監管機構更應該負起責任，淨化房地產行業。此次房地產市場專項整治，應集中針對群眾反映強烈、問題突出的房地產開發企業、中介機構及其從業人員的違法違規行為，保持高壓嚴查態勢，真查真打、嚴查嚴打、狠查狠打，發現一起查處一起，切實淨化市場環境，促進房地產市場平穩健康發展。相信通過深入開展涉房企業專項整治，嚴厲打擊涉房企業各類亂象，嚴肅查處涉房領域違法違規行為，加強行業自律，提高涉房企業服務水平，可以切實維護人民群眾的合法權益。

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