年底前購房可享契稅補貼 公積金貸款降低首付比例
我市多項惠民舉措助力群眾購房置業

2023-8-30 15:42:57    來源：焦作日報

本報訊（記者梁智玲）今年年底前在我市購房置業，可享受契稅補貼；購首套房使用住房公積金貸款，首付降低到20%……我市多部門聯合助力群眾購房置業。

記者從市住房保障中心了解到，我市市區購房契稅補貼政策為：2023年12月31日前購房、2024年3月31日前繳納契稅，在2024年6月30日之前申請辦理契稅補貼手續，均可按規定享受契稅補貼。具體為：2022年1月1日至2023年12月31日期間，凡在焦作市城區購買已取得商品房預售許可證的新建商品住房，網簽且足額繳納契稅後，可享受契稅總額50%的補貼；在焦作市城區購買已取得商品房預售許可證的新建商業用房，網簽且足額繳納契稅後，可享受契稅總額30%的補貼。2022年1月1日後購買新建商品房的契稅繳納日期截至2024年3月31日。2022年1月1日之前購買新建商品房，尚未繳納契稅的，在2024年3月31日前繳納契稅，可享受契稅總額15%的補貼。契稅補貼辦理截止時間為2024年6月30日。今年2月，我市“焦我辦”APP更新上線了“契稅補貼申領”功能，通過實時共享房管、稅務、財政等部門數據，實現契稅補貼申領“零材料”辦理，免去了群眾申領契稅補貼時在房管、稅務、財政、銀行窗口“來回跑”的困擾，有效提升了業務辦理的便利度。

為充分發揮住房公積金製度保障作用，支持繳存職工合理住房需求，我市住房公積金管理中心推出了降低首付比例、提高貸款比例、“商轉公”業務取消房屋評估報告、放寬人事代理人員家庭收入認定、異地貸款取消本地戶籍等惠民新政。

在降低首套房貸款首付比例方麵，購買首套住房的職工家庭申請住房公積金貸款，最低首付比例由30%調整至20%。同時提高了首套房貸款比例。購買首套住房的職工家庭申請住房公積金貸款，最高可貸比例由現行的單筆執行總房價的70%提高為總房價的80%，夫妻雙方繳存住房公積金的最高可貸額度為60萬元，單方繳存住房公積金的最高可貸額度為40萬元。

新政還調整了購房提取材料。購買新建自住住房申請提取住房公積金，提供材料由“不低於30%的首付款收據或發票”調整為“不低於20%的首付款收據或發票”。在提高租房提取頻次上，職工租賃住房提取住房公積金，由之前的每年可提取一次，調整為可以按月、按季度或按年提取，提取金額不超過實際房屋租賃金額且每月提取金額最高額度為2000元。

新政還提出，“商轉公”業務取消房屋評估報告。用申請辦理“商轉公”的房產做抵押的，取消房屋評估報告；用名下其他房產或第三方房產作抵押的，需提供房屋評估報告，由市住房公積金管理中心承擔評估費用。在放寬家庭收入認定方麵，人事代理人員或勞務派遣人員取消薪資證明和代發工資流水，須提供人事代理合同或勞務派遣合同，取近半年繳存基數平均值作為月收入。無法提供人事代理合同或勞務派遣合同的，按焦作市最低工資標準認定。此外，我市還推出了放寬借款人征信記錄限製、異地貸款取消本市戶籍限製，增加異地自主繳存人員可申請住房公積金貸款等政策，更加惠民惠企。

市住房保障中心相關負責人介紹，一係列惠民購房政策的實施，對支持群眾剛性和改善性住房需求、提振房地產市場發展信心、激發市場主體活力、促進我市房地產市場平穩健康發展發揮了積極作用。

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