“買房可千萬別買腰線層的房子，這種房子不但采光不好，還容易受潮……”近年來，在置業圈流傳著“買房不能買腰線房”的言論。什麼是腰線房，業主買到這類房源到底是好還是壞？本期《置業版》，置業專家為你細說腰線房的利與弊。
“在外形上看，腰線房就是樓體外凸出來的地方。”談起腰線房，置業專家介紹，近年來，很多房企為了使建築更美觀，都會在建築物的幾個關鍵部位設計一些外凸造型，突出建築物的立體感，使建築外形不再單一。腰線房一般位於整棟樓房的幾個關鍵部位，凸起對應部分的樓層就叫腰線房。腰線其實沒什麼實際作用，隻是房地產開發商為了追求樓房美感和層次感而塑造出來的。但腰線房也並不像外界所說的那樣一無是處，其還有很多優點。
腰線房保溫隔熱性能優於其他樓層的房子，由於腰線房是有一塊地方凸出來的，在一定程度上隔離了夏天的熱空氣與冬天的冷空氣，這是其他樓層房子所不具備的。腰線房的可利用麵積大於其他樓層的房子，其外凸部分一般超出樓體20厘米以上，在保證安全性的前提下，買腰線房的業主可以充分利用這一多出的麵積。
“針對腰線房的一些弊端，業主隻要稍加改造，就可以避免這些問題。”置業專家說，由於腰線房外凸，樓層高的話采光會好點，但是樓層低的話，采光就不是很好了。如果業主發現自己所買的樓層剛好是腰線房且樓層較底，可以後期裝修時將窗戶改成落地窗，這會使房間的透光性更好，居住者的視野會更好。
如果樓層比較低，這個多出來的空間是完全可以讓人在上麵行走的，這無疑是給小偷提供了便利。針對這一點，置業專家支招業主，可在腰線房的外凸部位加裝監控設備和防翻越設施，使一些不法分子望而卻步。
伸出去的腰線容易滲水、落灰，不容易打掃。針對這一問題，置業專家表示，腰線房外圍容易滲水、藏汙納垢，業主可與開發商、物業公司協商，在不影響腰線房外凸部位美觀、安全的情況下，多做一些防水，並將腰線房的上平麵設計成坡麵，使其不容易落灰和積水。
阿 輝
