房企苦練內功促發展

2023-8-3 9:25:14    來源：焦作晚報

□房 言

今年年初以來，切實防範化解風險成為房地產政策調控的主基調。在政策層麵，一方麵多部門進一步加大對房地產企業的資金支持力度；另一方麵需求端側重降低購房成本，各地在房貸利率調整、公積金支持政策、二手房服務簡化、優化限購、購房補貼等多方麵精準施策。筆者認為，樓市調控已經出現多點發力的局麵，意在促進房地產市場平穩健康發展。在此背景下，各房企更應該緊抓窗口期，用好各項支持房地產發展的政策，苦練內功完成保交樓政策，使企業能健康平穩發展。

苦練內功、立足產品力愈來愈成為當前行業共識，也是房企踐行長期主義的基石。房地產經過幾十年的發展，現在已經進入新階段，筆者認為，各房企應該從“居者有其屋”向“居者優其屋”轉變，推動住宅開發從單一走向多元，推動產、住、城融合，著眼行業未來發展，促進房地產市場平穩健康發展。同時，開發商應該加快轉型，在精準把握市場需求的基礎上，苦練內功，滿足消費者對住房美好生活的需求，進而找到新的增長點。現階段，“交付力”作為房地產企業產品力的重要一環，被賦予更深層次的意義，越來越多的房企付諸實際行動，以硬核的產品“交付力”樹立產品品牌、口碑與公信力，提升行業競爭力。

政府從振興整體經濟的角度出發，推出了一係列旨在降低居民購房負擔、鼓勵住房消費的政策，開發商應該把握市場趨勢，以更加理性的心態應對調整，積極促進銷售。通過銷售盡快回籠資金，並且趁目前土地價格較低的時機，抓緊時間增加士地儲備，爭取在下次行情到來之際，打一個翻身仗。另外，房企必須拓寬融資渠道，才能提升企業的核心競爭力，才能在任何情況下掌握主動。

苦練內功，才能立於行業潮頭。隨著各項金融政策的落地實施，房地產行業在資金麵將得到一定程度緩解。但是，目前，房地產行業處在深度調整期的大背景並未發生實質改變，行業仍將持續出清，苦練內功，實現業務創新和能力重塑，才是房企安穩“過冬”的法寶。

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