焦作樓市：大戶型住宅受關注

2023-7-14 9:15:34    來源：焦作日報

轉眼之間就到了2023年的下半年。近日，記者在我市各大在售樓盤營銷中心采訪時發現，麵積在130平方米以上大戶型住房成交情況較為樂觀，90平方米至120平方米的經典三房保持了較為平穩的銷量。

究其原因，一方麵是因為像焦作這樣的城市，不少家庭從三口之家變成了四口之家；另一方麵，也因為隨著人們生活水平的不斷提高，越來越多人開始關注居住舒適度，大戶型空間更多，分工更細，居住起來更加舒心。目前，我市多家樓盤項目都以大戶型住宅為主，有些樓盤項目甚至推出四居室、大平層等住宅產品，都在一定程度上引導著大戶型的熱銷潮流。

記者在新城區一樓盤營銷中心了解到，今年年初以來，購房者最看重的就是大戶型的舒適度，隻要樓盤項目周邊配套齊全，一定備受置業者的關注。“近期，我們推出的房源中140平方米的大戶型一經開售，很快就被搶購一空，總價雖然較高，但如今的購房者大都用貸款買房，分期後也容易接受。實際上，除了二孩家庭外，有條件的家庭，也可為孩子們提早選中一套潛力大戶型。”新城區某項目銷售負責人表示，當前，人們越來越懂得享受生活，這無疑讓大戶型住宅產品成為房地產市場上的熱寵。

今年年初以來，大戶型住宅產品的銷量明顯好轉。在新城區一樓盤銷售中心裏，記者看到冷冷清清的銷售大廳隻有三五個置業顧問在聊天。詢問後得知，目前該樓盤僅剩小戶型房源，客戶大多都對小麵積住宅產品不太滿意。家住修武縣的常女士告訴記者，從長遠來看，市區還是會比縣城的發展潛力大，兒子的婚房決定直接在焦作市區買。“我現在就想給孩子看套130平方米左右的三房，等他結了婚有了孩子，也不至於我們老兩口去看孫子時連個住的地方都沒有。”常女士說。

我市一樓盤項目負責人向記者表示，基於市場判斷和居住需求分析的結果，我市未來房地產市場將是以大戶型產品為居住需求的主流。“通過我們公司的有關調查發現，目前，我市房地產市場上銷量較好的住宅產品多以麵積較大的多房戶型為主，客群也偏向以改善或優質居住需求為主，而如果現在還主做中小戶型住宅產品的話，從房企增收的角度來看會有些‘吃虧’。因此，我們項目將原來規劃的90多平方米的戶型產品全部推翻，重新設計了120平方米起步的大戶改善型住房產品。”該負責人告訴記者。

這從一個側麵顯示出，當前我市住宅市場麵向的購房群體，以改善、置換類置業者為主，而政策對房地產市場日趨明顯的調控，使得購房者一步到位的心理越來越重，因此大戶改善型產品最為合適當下的消費群體。在支持合理住房需求的政策導向背景下，相信我市的改善型住房需求也將呈現出多元化的趨勢。

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