新春話樓市 置業新目標

2022-2-11 20:15:29    來源：焦作日報

　　新的一年總是煥新生活的好時機，置業也是如此，即使春節走親訪友，在合家團聚享受春節假期的悠閑、大餐的美味時，也沒有忘記聚在一起討論和房子有關的話題。當下，新春的年味兒還彌漫在焦作的大街小巷，記者走訪我市各大樓盤營銷中心、各大公園等地，了解市民虎年置業的新目標。

　　在市人民公園，陪家人散步的市民劉先生向記者表達了自己虎年置業的新目標，他說：“我覺得房產稅的到來隻是時間問題，作為隻想以房換房的我來說，趁著房產稅沒有落地之前，買個好房子，盡快把現在這個老破小房子賣掉。因此，在新的一年裏，我希望可以在新城區挑選到一套改善型的大戶型，作為我的終極置業。目前，我比較中意距離市太極體育中心和市龍源湖公園比較近的盛業·潤華園。”

　　據劉先生的妻子介紹，他們夫妻均為孟州市人，十多年前來焦作工作，後來在北環路附近買了一套小兩居室的房子，由於現在居住的地方周邊教育資源十分豐富，倆人就打消了到新城區置業的想法，眼看孩子高中即將畢業，環境優美的新城區更加吸引他們。“春節前在《焦作日報》上看到盛業·潤華園項目開盤勁銷6.8億元的消息，讓我們倆都很吃驚，能在當下取得如此傲人的成績，相信它一定有特別之處，我們準備不忙的時候去了解一下這個項目。”劉先生的妻子如是說。

　　市民孫女士和劉先生一家想在新城區購買一套改善型房源，但孫女士認為，一旦開始征收房產稅，房價勢必有所回落，因此，暫時不著急買房子。“房產稅是針對房子征稅的一種稅，對於囤積大量房產的人來說，未來將需要交納更多的房產稅。個人認為，焦作是一個不缺房子的城市，之所以房價還能穩中上漲，根本原因就是部分市民囤積了大量房產，一旦開始征收房產稅，房價就會回落到合理區間。”孫女士表示，“而且我個人認為今後買房，一定要挑選大品牌，好口碑的房企。如果我買房，一定會選擇類似藍城、建業這種口碑比較好的大品牌房企。我之前一直關注藍城集團在我市的開山之作——藍城·桂語江南項目，這個項目采用圍合式布局，隻做兩排樓，樓間距最大處約86米，舒適度、私密性都有了保障，這種布局一定多增加更多的綠化空間。此外，藍城·桂語江南項目采用我市首家全鋁合金模板施工工藝，我在南方的一個學習建築的朋友說這種工藝施工精度可以從厘米提升至毫米，而且腳手架全部采用附著式電動提升爬架，整個外牆沒有槽鋼層，減少外牆空鼓、滲漏風險等。我覺得類似藍城·桂語江南項目這種高品質的社區才能在未來保值、升值。

　　除了房產稅左右市民的買房想法外，小產權房也令部分置業者心動。市民邵先生說：“我覺得價格低廉的小產權房子就挺好，這種房子完全可以滿足居住需求，等我兒子結婚時，我就給他買個小產權的房子，一次付清，他們也沒有購房壓力。”陪在邵先生旁邊的兒子小邵趕緊表示：“小產權房是沒有法律保障的房子，後期肯定會有許多麻煩事兒，而且多年以後，等我想賣房子時，會有人買嗎？”小邵看來，在國家政策的影響下，國內房地產市場逐漸降溫，我市房價也沒有明顯的上漲，這個時候與其買小產權的房子不如添點錢買個小麵積的正規商品房。

　　記者在各大項目營銷中心走訪時了解到，準現房目前比較受置業者歡迎。在璞韻居項目營銷中心了解產品詳情的市民趙女士表示，璞韻居項目目前已經全麵封頂，是準現房銷售狀態，搭配春節讓利活動，十分吸引自己。買房子最怕的就是買到爛尾樓，與剛剛拿到預售證的房子相比，準現房的優勢不僅在於方便購房者了解房屋質量，同時也可以盡量減少延期交房的可能性。

　　新的一年，市民對置業有了新目標；新的一年，開發商也不忘加大推廣。記者在走訪時了解到，春節期間我市部分樓盤的營銷中心不打烊，與此同時，還為市民準備了一大波特惠活動，意在利用這個假期，保持樓盤市場熱度的同時，抓住置業者的心，為開春後的推新作好蓄客準備。據不完全統計，碧桂園、藍城、建業、飛天、城易達、和興等開發商旗下項目均有力度不一的置業優惠，其中包括專屬折扣、新春钜惠、禮品贈送等。

　　對於不少上班族來說，春節假期已經畫上了句號，但對於我市開發商而言，春節過後，還有元宵佳節，接下來就是“金三銀四”，趁著大好時光，提升內功隨時出擊是在商言商的最好方式。

（記者 王倩）

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