進到售樓部 瞄準這幾點

2022-2-11 19:59:50    來源：焦作日報

　　買房子是件大事，用精挑細選來評價買房過程一點也不過分，但想要詳細熟知一個房地產項目，不掌握一些技巧隻會多跑冤枉路，還抓不住重點。一個房地產項目最早出現在公眾麵前的是售樓部，進到這裏來別看其他，瞄準以下幾點可快速了解一個房地產項目，簡單又實用。

　　進入到售樓部裏最明顯的東西就是沙盤了，從某種程度說，沙盤就是地產項目的縮略圖和微型展示，除了個別項目在後期建設中可能會有小範圍變動外，未來建成的小區基本就是沙盤的模樣。看沙盤要注意以下幾點：沙盤展示的效果和人的視覺誤差會造成沙盤上的樓間距很大，展示出來的效果並不準確，沙盤上都有比例尺標注，所以實際中的樓間距需要業主自己計算；沙盤上展示的小區綠化率會比較高，後期不會完全實現或者照搬，業主可要求將具體綠化麵積寫入合同，作為保證；沙盤中會有很多未知的透明物體，這些透明物體未來可能是建築物，業主要谘詢清楚它們在將來的具體用途，再決定是否選周邊樓棟。

　　在售樓部能看到樓書，就是項目的宣傳冊，裏邊包含了樓盤的基本簡介、交通區位、效果圖、周邊配套、物業服務等內容，樓書的內容不可全信，可以實際測量驗證，也可以通過置業顧問的解答了解，或者寫進合同中，比如對周邊商超、學校、醫院等配套的許諾等，就可在合同中進行約定和規範。

　　售樓部都有很舒服的座位，置業顧問還能隨時講解，業主要在這裏認真研究一下戶型圖。看戶型圖要著重了解兩點：北方的戶型一般來說是坐北朝南，戶型圖中的臥室設計至少保障有一個臥室是朝南的，整個房間也要做到南北通透，無法保障采光和通風的戶型盡量不選；功能區是否合理，是指功能區能否最大限度實現各自的功能，互不幹擾。

（通訊員 史凱）

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