買性價比高的房子要看這些指標

2022-1-20 17:13:50    來源：焦作晚報

　　上圖 前幾日剛開盤的盛業潤華園項目因高性價比受到購房者的追捧。

阿輝 攝

　　近日，位於示範區的國企大盤——盛業潤華園開盤短短數秒時間熱銷6.8億元的消息轟動了焦作樓市。是什麼原因，使該樓盤受到市場這麼高的關注度？專家對比解讀，是因為——性價比。現如今，買任何東西大家嘴上都會掛著一句“性價比”，買房子亦然。那麼房子的性價比都有哪些指標呢？置業專家認為，房子的性價比是衡量一個樓盤品質與價格是否對稱的指針。置業者隻要掌握一些重要的指標，就能買到性價比高的房子。

地段

　　地段一直被房地產業內認為是選址的金科玉律，樓盤所在地段是其能增值保值的首要因素。雖然好地段的房子不一定最合適你，但好地段房子性價比一定高。置業專家認為，好地段的房子都有幾個共同點：高樓林立、配套齊全、交通方便。就以熱銷的盛業潤華園為例，其位於我市體育公園休閑板塊，位置絕佳。其周邊已經有建業、金山等多個知名房企開放的樓盤入駐。這些區域的樓盤價格目前相對較高，保值、增值能力也相對較強。置業專家建議，地段的選擇也是因人而異，主要是由自己和家人的工作、學習和生活範圍來確定。不要因為價格而過分地遷就地段，地段選好了，能極大地方便自己的生活。

品牌

　　品牌，代表著社會對一個房企的認知程度，品牌房企較一般房企而言更有責任心、更有服務意識，因為他們會對自己的品牌非常看重，不僅在設計建造環節精益求精，而且會在售後服務、物業管理方麵極力增加項目的附加值。品牌房企開發出來的房子，更具性價比，讓購房者更加放心。目前，在焦作樓市中有口碑的樓盤，大多都是品牌知名度較高的房企開發的樓盤，要不是省內知名房企，如建業；要不是立足當地的知名房企，如金山；或者是國企樓盤，如盛業。這些房企，都有很強的品牌意識，並將品牌視為生命，它們開發出來的樓盤更加有信譽保障，更加符合業主的需求。

物業

　　房子是用來住的，涉及幾十年甚至一輩子的生活品質。所以，物業服務好壞，直接影響所購房子的性價比。性價比高的小區物業，其服務十分貼心。特別是在近年的疫情防控工作中，有些物業不作為，服務意識淡薄，管理不規範；沒有主動防疫意識，防疫工作流於表麵，對業主信息掌控不到位；信息披露不及時；小區消殺工作、人員車輛管控等防疫基礎工作不到位等。缺少這一係列的服務，會直接拉低你房子的性價比。置業專家建議，想要買到性價比高的房子，還要看房子所在小區的物業服務是否到位，並且看物業管理公司是否是大品牌公司，大品牌物業公司大多經營嚴謹、服務完善、經驗豐富、重視信譽。

（通訊員 阿輝）

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