戶型再好配套差 慎重購買

2022-1-14 16:07:00    來源：焦作日報

　　買新房是了更好的生活，生活質量的好壞又要靠什麼來保證？是靠戶型、層高、朝向，還是靠裝修？這些隻是保障生活的基本條件，而與生活質量息息相關的則是社區周邊的功能性配套。

　　買了一處偏僻地段的所謂優質房源、好戶型，覺得終於脫離了嘈雜的鬧市區，總算可以安靜的生活了，這種選房思路對嗎？如果業主是上班一族，在決定購買這種房源之前還是要好好考慮考慮，花在路上的時間成本，如果開車或乘公交車平均每天有一兩個小時花在交通上，一年就有約一個月的時間“在路上”。社區的這種功能性配置叫交通配套，建議年輕業主在選房時盡量方便雙方上班，如果不能兼顧，至少在其中一方的上班地點附近買房。

　　一個以居住為主的樓盤，小區內的人性化設計也很重要，表現在多個方麵，例如人車分流能保證交通的便捷性、安全性，減少對居住環境的影響；商住分區做得好，娛樂購物影響不到居住的安靜和安全；住宅布局成街區式，利於形成良好的鄰裏關係。

　　此外，小區所處的區域和規模也決定了小區內配套的完備程度和側重方麵。一般而言，城區的獨棟住宅中的配套主要以餐廳、便利店為主，含多棟住宅的小區主要以會所、室外遊樂場等娛樂休閑設施為主。而近郊區的大型社區內部的小區內配套則相對完善，門類繁多，這是因為小區外部配套不完善所導致的。

　　考察小區內配套是否完善的標準，要看這些設施能否滿足日常生活的便利性，即該小區的宜居性，如菜市場、食品店、小型超市等居民每天都要光顧的基層商店配套，服務半徑最好不要超過150米。

（記者 史凱）

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