簽裝修合同 應認真閱讀嚴把條款

2021-11-26 10:13:52    來源：焦作日報

　　把房子委托給裝修公司裝修可以省心省力，但業主並不能完全無憂，比如工期一再拖延、裝修款一漲再漲……想遠離裝修糾紛，業主就要了解清楚裝修合同的內容，熟知雙方的違約責任，隻有這樣才能在出現問題時及時索賠。

　　所謂裝修公司違約，是指業主跟裝修公司簽裝修合同時，裝修公司沒有按照合同約定施工，比如擅自更改房屋結構、工程逾期等，屬於業主製約裝修公司的條款；合同中也有裝修公司製約業主的條款，比如要求業主配合施工、給付工程款時間節點等。正規的裝修合同雙方的違約責任是對等的，是確保裝修工程順利開展的一種法律保障。

　　對於業主來說，總感覺自己是弱勢一方，主動權更多掌握在裝修公司手中，出現問題會手足無措，不知道該如何保障自己的權益。此時，裝修合同就成了處理問題的關鍵——白紙黑字寫著雙方的責任和權利。所以，業主在簽裝修合同前一定要認真閱讀合同條款，如有必要可向法律人士谘詢條款是否合理，不然，真到了雙方發生糾紛時，合同內容就成了最終定論。

　　在正規裝修合同中，有幾種常見的違約責任：未經業主同意進行私自拆改房屋結構，這種行為屬於違約行為，裝修公司應該賠償業主因私自拆改所造成的損失；如果工程質量與合同內規定不符合，業主有權要求裝修公司在合理的時間內無償修理或返工，並承擔工程逾期所產生的費用；像水電工程、地板、牆麵、吊頂基層處理等隱蔽工程項目，如果沒有通過業主驗收，而裝修公司還繼續施工的，業主有權要求停工並令其承擔相應責任和費用；如果因為裝修公司的原因導致超過工程約定期限，裝修公司需要按照逾期的天數賠付違約金（具體數額以雙方事前協商為準），逾期若幹天仍不能完工，業主可以要求終止合同並索取賠償。

　　此外，裝修汙染超出約定標準的，需要業主先對屋內空氣質量進行鑒定再追責。

　　

（史 凱）

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