優惠潮來襲 你要擦亮雙眼挑瑕疵

2021-10-21 15:51:51    來源：焦作日報

　　“限時優惠，5套特價房等你搶！”“購房直減2萬元，送全屋家電”……“金九銀十”購房季，牽扯著眾房企營銷負責人的“神經”，各樓盤的策劃經理也在絞盡腦汁地想方案，拿出“真金白銀”的優惠打動置業者，促進樓盤成交。置業專家提醒，雖然開發商給出的優惠很誘人，但聰明的置業者此時更應該擦亮雙眼，多考察、多分析、多想辦法，在特價房裏淘到性價比最高的房子。

　　特價房裏有貓膩

　　“我看了幾套特價房，都不是太滿意。這些特價房不是樓層不好，就是戶型有缺陷。”中秋節期間，看了幾套特價房的小李告訴記者，這些特價房的戶型都有一些缺陷，如臥室過小、客廳過大，衛生間離臥室太近等問題，有的特價房還出現拐角過多、朝向不好、邊角戶型等缺陷。

　　“雖然特價房有一定的缺陷，但可以通過後期改造加以彌補。”置業專家說，針對特價房戶型不合理的缺陷，置業者可拆除一些非承重牆或采用安裝隔斷等方式，來實現客廳、臥室等部位的合理配置。

　　房屋的采光要注意

　　“房屋的采光問題，直接關係業主入住後的感受，但每個小區總有那麼幾套房子的采光問題讓開發商頭疼。”置業專家告訴記者，采光不好的房子是每個房企在銷售中遇到的難度最大的問題。置業專家提醒準備購買特價房的置業者，在遇到采光不佳的戶型時，不要立即否定，應該耐下性子觀察此類戶型房子的采光到底如何，是否能通過在屋內安裝鏡子、在牆麵上開窗等方式，增加屋內的采光效果。

　　看資質與簽合同

　　置業專家提醒置業者，購買特價房更應該注意看開發商的開發資質和所簽的購房合同。開發商的開發資質越高，其開發出來的房子品質一般會越高，你所購買的特價房價值將來肯定會水漲船高，因為你在未來出售你所擁有的特價房時，肯定不會按當初購買的價格來出售。所以選擇特價房主要是選擇開發資質高、信譽好、有品牌的開發商。同時，更應該慎重簽商品房合同，在合同中明確特價房的價格、交付標準、交房時間等，以免以後發生糾紛。

 

（阿 輝）

 

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