樓盤景觀惹人醉 挑選起來細思量

2021-9-30 10:23:55    來源：焦作晚報

　　位於人民路附近的景觀樓盤和興·東方名城，深得置業者的喜愛。

阿 輝 攝

 

　　小區內亭台樓閣、溪水潺潺，名貴樹木分布在小區各處，讓入住於此的業主流連忘返。近幾年來，隨著人們對居住品質要求的提高，景觀型樓盤越來越受到置業者的重視，尤其是對於改善型購房者來說，更是他們的首選。如何選擇一個好的景觀型樓盤有一定門道，本期《置業》版，專家為你指點一二。

　　“選擇景觀型樓盤，不能隻聽置業顧問忽悠，對於自己非常在意的景觀配置，一定要求開發商在合同內體現。”專家提醒廣大置業者，由於大多數樓盤在開盤時，其小區內的景觀或體現在沙盤上，或以視頻的形式體現，雖然讓人感覺很美，但等樓盤交付後，小區景觀是個什麼樣子，誰也無法預料。此時，對於景觀配置比較挑剔的業主，就不能簡單以看小區宣傳片或沙盤，來判斷小區未來的景觀效果，對於比較在意的景觀配置，一定要求開發商寫進合同內。

　　“在挑選景觀型樓盤時，一定要看小區的景觀是否與家人的需求匹配。”專家說，置業者在挑選景觀時，不僅要看其是否漂亮，還要看其是否與家人的休閑活動相匹配，比如有些老人有風濕類疾病，就盡量別選擇親水型景觀樓盤；家中小孩年齡小，盡量選擇兒童設施比較多的樓盤；家人喜歡運動，選擇小區內運動設施比較多的樓盤等。一般說來，一個好的小區環境既要保證有開闊的場地供居民集體晨練或舉辦文娛活動，也要保證有相對隱蔽的小空間，為居民提供閱讀、交談等活動的場所。

　　“房子住時，景觀挺好。隨著時間的推移，景觀沒人管理，原來很亮麗的景觀淪為擺設，甚至有礙觀瞻，讓人心裏堵得慌。”專家提醒，景觀型樓盤維護成本較高，選擇一個靠譜的物業公司尤為重要。怎樣判斷一家物業公司的服務是否靠譜？置業者可以去由其服務的老的小區裏看一看，觀察那裏的景觀的生存率和鮮活度。一般說來，品牌開發商自己成立的物業公司或聘請的品牌物業公司管理水平更有保障。

 

（阿 輝）

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