買房你會選擇大社區還是小社區

2021-9-16 15:46:25    來源：焦作晚報

　　細心的置業者會發現，市麵的樓盤項目有大小之分，有的大社區分數期開發，每期由十幾棟樓宇組成；有的小社區僅有兩棟樓。那麼，在買房選房的過程中，是選擇大社區還是小社區呢？本期《置業》版，專家就給你詳細分析大小社區各自的優勢，以備置業者進行選擇。

　　“大小社區的區分，是以其建設體量來決定的。”專家解釋，一般來說，項目建築麵積不超過10萬平方米就是小社區，建築麵積在20萬平方米~30萬平方米就是大社區。

　　“小社區的主要優勢就是建設周期短、交房快、配套占有率高等。”專家解釋，小社區由於樓棟少，其建設周期相比大社區短，開發商的建設周期從開工到交房，一般三年之內就可以結束，業主統一收房，避免了大社區有些樓棟業主已經入住，有些樓棟還在緊張施工的尷尬場景；由於小社區的業主較少，也相應減少了鄰裏之間的摩擦；同時，小社區的基本配套因為社區人少，進而分配到每一位業主身上的機會就多，居住體驗也會更佳。“有優勢就有劣勢，小社區唯一的劣勢就是小區配套沒有大社區豐富，生活便利性不及大社區好”。

　　“大社區最大的優勢就是社區配套完善。”置業專家說，由於大社區的開發商大多實力雄厚，在大規模開發時，往往會有多個戶型供購房者選擇；其次，社區內部總體綠化率較高，內部超市、會所、幼兒園等配套比較齊全。另一方麵，因為規模大容易受政府重視，社區周邊的市政配套也會越來越多。

　　專家提醒，由於大社區規模過於龐大，整個小區要五六年才能完工，甚至會更長。這就會造成一個社區內一部分業主已經入住了好幾年，而一些樓棟還正在施工。如果開發者管理得當還好，如果管理不當，則會出現施工過程中的噪聲和粉塵影響入住業主的居住生活。同時，大社區如果沒有一個好的物業來管理，則極易出現小區管理混亂、業主怨聲載道的局麵。

 

（阿 輝）

 

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