“雙碳”大考進行時 零碳建築或成主流

2021-9-16 15:33:02    來源：焦作晚報

　　“‘雙碳’目標的提出，覆蓋了生活和生產的方方麵麵。”戴德梁行高級副董事、可持續發展服務平台聯席執行主管陳宬日前接受采訪時表示，中國提出力爭2030年前實現碳達峰、2060年前實現碳中和的目標，這將為各行業帶來一次係統性的變革，對於未來如何提升資產的價值，低碳是首要標準條件。

　　曆經數十年高速發展，我國的房地產行業正在由規模化向高質量發展轉型，健康、綠色指明了行業轉型發展的方向。陳宬認為，房地產和建築行業及相關企業作為碳排放“大戶”“雙碳”目標對住房建設、建築耗能等產生重大的推動作用。

　　首先，對於采用統一生產配裝、節約材料、減少廢棄物排放、降低施工現場環境影響的裝配式建築等，提高能源使用效率的新型產業或得到政策扶持。

　　其次，或將實質性推動建築的運營規則，從過去單一的“規則設定”，到今後真正通過智能化的係統，軟件來調配設施設備的運行運轉，促使房地產在運行階段，降低能耗及碳排放。

　　第三，未來零碳建築或成主流，“綠色建築”將升級為“近零能耗建築”。其中，零碳建築科技和既有建築的升級改造是重點，如提升低排放建築的標準和運營水平，加快推動超低能耗、近零能耗和零能耗建築等。

　　陳宬提醒，由於目前我國的碳中和市場建設仍處於初期階段，結合房地產行業實際碳排放總量情況，房企助力“碳中和”目標實現的路上，存在三個比較明顯的難度。

　　第一，技術政策與規範的有待完善。第二，相關的技術與產品仍處於較初期階段，實現碳中和技術在當下房地產行業中並未被廣泛運用，或者即使運用了，出現許多設計上的不協同問題，無法真正實現最初的設想。第三，綠色金融相關標準有待完善，發展與推動低碳技術與產品房地產責無旁貸，但具體到每一個開發商或產業產品中，金融與經濟政策的助力是不可缺失的一環。

　　“但是，房地產行業減排降碳勢在必行，商業地產投資者、開發商和業主在做開發和運營決策時，要做好加減法，多管齊下。”陳宬建議。

　　在材料應用方麵做減法。減少材料的使用能源需求，選擇有環境數據，采用對環境影響小的材料和能源，節能設計選擇玻璃幕牆、自然風空調係統等。

　　在建築管理和維護服務方麵做加法。對既有建築進行升級改造，重視日光、風、雨和地熱等細節；加大物聯網、大數據、人工智能等科技在商業建築的使用，提高能源係統運行效率。

　　同時，大力推動低碳技術的發展與普及。優先發展節能節水建築技術；采用3D打印可以實現快速、低成本、高效、高品質和客戶定製等優勢的技術；運用預製模塊化建築技術(PPVC)，相比傳統施工方式，PPVC不僅可以有效縮短工期、降低勞動力需求，而且能減少水、空氣和噪聲汙染，從而節約資源，保護環境。

　　“作為一間專業的房地產顧問公司，我們將從建築設計與建造過程中建議並幫助項目減少隱含碳的排放。”陳宬說，今年越來越多的房企提出“碳中和”目標，積極推進綠色建築業務，落實環保節能、綠色發展的理念，帶動了整個行業結構的轉型，對房地產行業實現可持續的高質量發展具有積極的影響。

 

（劉福臨）

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