新房交付時 別忙著簽字

2021-9-10 16:54:50    來源：焦作晚報

　　近段時間，焦作樓市部分項目進入交房階段。一些沒有收房經驗的業主立馬高高興興地簽字收房，隨後才發現新房一大堆問題還沒有解決；而有經驗的業主，則是不急不忙地先驗收自己的新房，並提醒物業公司先行解決房屋的小瑕疵。專家提醒即將收房的業主，得到新房交付的信息，別急著簽字收房，應該做足準備工作再收房。

　　先索要房子的合格證是重點。專家提醒，商品都有合格證，房子也不例外，其合格證就是“五證二書”。“五證”是指《國有土地使用證》《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》《建設工程施工許可證》《商品房銷售(預售)許可證》。“二書”是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。房子有了“五證二書”，則證明你的房子是合格產品，業主在收房時應要求房地產開發企業提供上述證件的原件和複印件。 “接收新房時，應先核對購房合同的房號與物業公司備注的房號、樓層是否有出入，不然就有可能出現收到別人的新房，如果再將別人的新房進行裝修，則會造成經濟損失。”專家提醒，收房時應格核對房號，並要求物業人員與自己一同去現場核對樓層、門牌號，有些小區有負一層，很容易出現實際樓層與購房合同中樓層不一致的情況發生，這時就需要物業人員進一步確認業主的房號是否正確。

　　別忙著在收房書上簽字。專家提醒廣大業主，時下焦作樓市各房企的普遍操作流程是：先在收房同意書上簽字，再陪同業主去驗收新房。其實，這種流程是不對的。正確的流程是先驗收房屋，業主對新房沒有較大異議的情況下，再簽字收房。但在實際情況下，業主作為“弱勢群體”，很難讓開發商改變收房流程，業主可在每份簽字的文件上注明“未驗房”，以便驗房時如出現情況可靈活處理。

　　驗房時如有問題可拒絕接房。業內人士提醒廣大業主，在驗房時不但要帶齊驗房工具，還應找一些朋友幫忙挑毛病，同時應要求物業管理人員隨行驗房。在驗房的過程中，如果發現新房的問題比較小，可要求其現場解決，如果問題比較大，影響了業主正常入住，則業主有權拒絕接收新房，並形成文字性的材料，由業主和物業管理人員同時簽字認可。

 

（阿 輝）

相關信息： 改善型置業者 買套花園洋房樂享生活 新中式風格 傳承古典東方美 綠色建築 讓生活更美好 金山置業：品質為尺 匠心築家 金山城市花園舉行黏土DIY親子活動 和興南郡名城：購房直減2萬元 藍城·桂語江南：開啟周年慶優惠活動 住建部：建立“人房地錢”四位一體聯動新機製 房企緊盯開學季 樓盤營銷花樣多

	焦作網免責聲明：
① 本網所有稿件，未經許可不得轉載。 ② 轉載稿件不代表本網觀點，如有異議請聯係我們即可處理。 ③ 刊發、轉載的稿件，作者可聯係本網申領稿酬。