改善型置業者 買套花園洋房樂享生活

2021-9-10 16:53:36    來源：焦作晚報

　　位於人民路東段一小區的花園洋房住宅，是改善型置業者的首選。

阿 輝 攝

 

　　近年來，花園洋房以其居住高舒適度越來越受到改善型置業者的青睞，很多事業小有所成的中年人，都想買一套花園洋房享受人生的精彩下半場。隨之，焦作樓市中的花園洋房住宅產品層出不窮，各種風格的花園洋房住宅產品隨處可見。那麼，在購買這類住宅產品時應注意些什麼？本期《置業》版，業內人士給你分析一二。

　　什麼樣的房子才算是花園洋房呢？業內人士分析，在業界通常一般6層以下就可以算是花園洋房。花園洋房的小區綠化率相對普通高層小區較高。花園洋房擁有不同建築風格，有西班牙式、英國鄉村式、歐陸古典式、中西混合式等，一般根據業主的偏好，在房屋結構、住宅設備上使用西式風格，在內外裝修、平麵布置、庭院綠化等方麵融入中國傳統特色。

　　“買花園洋房最關鍵的一點就是選對開發商，一但開發商實力不夠，輕則你的花園洋房品質不高，重則有可能使你的花園洋房成為爛尾樓。”業內人士提醒，買花園洋房住宅一定要看開發商的實力和開發經驗，因為實力是項目得以順利完工以及項目自身配套得以實現的先決條件，如果開發商以前都沒什麼拿得出手的地產項目，這樣的開發商造出的房子品質也難保滿意。所以，選擇實力開發商的品質項目是花園洋房升值、保值的要素。

　　那麼，花園洋房最好買幾樓呢？專家建議，一般來說，花園洋房的一樓擁有一個花園，雖然看著美麗、價格不菲，但實際上房主隻是擁有使用權，並不是真正意義上的擁有者；而花園洋房的頂樓通常為躍層，雖然相比高層、小高層住宅，花園洋房的頂層會設計成坡麵屋頂，減輕雨水對屋頂的侵蝕，但日常的打理相對較為麻煩；花園洋房最經濟、最舒適的樓層則為中間層，從高度以及舒適度來看，中間層其實就是最好的一個樓層，因為中間層不高不矮，采光充足。最重要的一點是下水道不容易堵塞，即便是公共管道不暢，造成堵塞返水，也是樓下容易被淹，不會殃及中間層。業內人士建議，有老人常住的家庭，選擇一層還是有很大好處的，出出進進非常方便，如果有地下室的話，也會比別的樓層用起來更方便；喜歡安靜和私密生活的小兩口則可以選擇頂層的花園洋房。

 

（阿 輝）

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