暴雨過後房屋滲漏 業主該找誰來買單

2021-8-30 9:52:11    來源：焦作日報

　　自7月份以來，我市降雨明顯增多，不少業主家的房子出現了嚴重的滲水問題。“我是2016年年底搬進的新房，買房時就怕出現房屋滲漏問題，因此沒有買頂層，但這套位於中間樓層的房子也出現雨後滲漏問題。這不，最近的暴雨使得室內又出現了滲水現象，兒童房的飄窗台麵被泡裂了、飄窗下麵的牆皮也脫落了。”市民趙先生致電本報表示。

　　隨後，記者在我市多個小區走訪時發現，暴雨過後不少業主的房屋出現了滲水現象。“我們家的窗戶也出現滲水、裂縫等現象，物業派人來看看，但始終沒有給出解決辦法。”周女士不滿地說。

　　對此，多家物業負責人表示，物業主要是做好小區內的安保、衛生、綠化、公共設施設備的維護等工作，沒有維修房屋滲水問題的義務和責任。“我們非常理解業主的心情，但房屋滲水問題不在物業維修範圍之內。”我市一物業服務公司負責人無奈地說。

　　據悉，房屋出現滲水問題後，物業確實沒有維修的責任，除非房地產開發企業與物業服務公司之間有相關協議。“房地產開發企業是住宅工程質量保修的責任人，應在建設工程質量保修範圍和保修期限內，對房屋所有權人履行質量保修義務，並負責組織協調住宅工程雨後滲漏等問題的排查工作。住宅工程還在保修期限內的，維修部位保修期限自業主和相關單位驗收合格之日起重新計算，而物業服務公司並沒有這方麵的責任，除非物業公司和房地產開發企業簽有協議。”業內人士如是說。根據規定，手續齊全的正規商品房有5年的保修期限，如果在保修期內出現了滲水問題，應該由房地產開發企業進行維修；如果房屋超過了保修期限，業主可以向相關部門申請使用住宅專項維修資金，經專有部分占建築麵積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意即可。

 

（記者 王 倩）

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