專家支招：如何快速出手你的二手房

2021-8-19 15:41:45    來源：焦作晚報

　　經過簡單裝修的二手房更容易出售。

阿 輝 攝

 

　　隨著國家對房地產市場調控的深入，二手房越來越不好出手。如何使自己的二手房快速出手，並實現置業升級呢？本期《置業》版，專家給你支上幾招。

　　正確估價

　　“房主準備出售二手房時，應該對自己的房子有個正確的估價，不能高於周邊房屋的市場價。”業內人士表示，在估價時，房主應該從房屋的地理位置、交通狀況、建築年代、建築形式、建築質量、房型結構、物業管理、社區環境、生活設施配套等多個方麵進行測評。參照同區域、同類住宅的當期平均售價和當期供求狀況等，為房子估算出一個對房主和買家來說都合理的價格。一般來說，二手房比同區域的新房價格每平方米略低500元。

　　簡單裝修

　　“對二手房進行簡單裝修，無疑會使你的二手房在出售時更有‘眼緣’。由於二手房大都處在老舊小區，如果你的房子內部老舊不堪，根本無法讓對方提起興趣。”專家提醒，買二手房的置業者大都不願花錢裝修，且急於入住。因此，房主在出售房子前，進行簡單的裝修，會大大提高成交率。

　　業內人士提醒準備出售二手房的房主，簡單裝修能滿足人們一般居住水平即可，其裝修資金會在房屋出售資金中找補回來。但也不可過度裝修，過度裝修隻會增加房屋的成本，置業者也不會將裝修款給你拿出來。

　　多渠道推廣

　　“通過多種渠道釋放二手房信息，才能讓更多置業者知道你有房子要賣，才能增加二手房出售的機率。”專家說，目前釋放二手房信息的渠道有很多種，除了有正規的房屋中介公司和報紙、廣播等傳統媒體外，還可以將二手房信息釋放給微信朋友圈、抖音平台、58同城等網絡媒體。如果你沒有時間帶客戶看房，將房屋委托給中介公司則是不錯的選擇，但是要選擇一個靠譜的中介公司。據悉，正規的中介公司都在市房產管理中心有備案，這些中介公司大都開在繁華地段，買賣客戶有很多，他們會根據房屋的價位和特點給置業者推薦，房主不需要擔心。

 

（阿 輝）

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